财政部副部长史耀斌：

房产会按照评估值来征税

按照中央决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。在推进房地产税立法过程中，会参考国际上共性的制度性安排的一些特点，从中国的国情出发来合理设计房地产税制度，使我们设计的房地产税制度能够更加合理、更加公平，既能够起到筹集财政收入的作用，又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。

作为一个世界通行的税种，共性的制度性安排大致有四个：

一是所有的工商业住房和个人住房，都会按照它的评估值来征税，也就是按照评估值来征税。

二是在所有国家的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。

三是这个税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如教育、治安和一些公共基础设施提供等支出。

四是因为房地产税的税基确定比较复杂或非常复杂，所以需要建立完备的税收征管模式，这样才能够使房地产税征得到、征得公平。

中财办副主任杨伟民：

建立新的住房制度

和房地产的长效机制

控制房地产泡沫继续吹大

关于居民债务，最近呈现上涨比较快的势头，我们也注意到了。

我们要通过控制好房地产泡沫来防范居民债务过快增长，这就需要通过建立新的住房制度和房地产的长效机制来控制房地产泡沫继续吹大。

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