今年全国两会 房地产话题被反复提及

今年全国两会刚刚闭幕。两会期间，与房地产相关的话题被反复提及。

2018年政府工作报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

两会透露出的楼市指导思想很明确：“还原房子居住属性，去投资需求。”也就是说，再次强调要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”。

同时，房地产税的征收被进一步明确。政府将在金融、住房供应、棚改等方面着手建立长效机制，尤其是金融去杠杆方面，无论是房贷利率上浮还是加强对影子银行的监控，都将对今后的房地产市场影响深远。

国家统计局19日发布的最新数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%；二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落，本月比上月回落0.6%。相比于去年，四大一线城市中，除了广州仍然有小幅度上涨，北京、上海、深圳新房房价均同比下降，而深圳降幅最大。

两会上，还有不少与房地产息息相关的部门也就相关问题进行发言，这些关键性的表态，或许可以视作今后的行业风向标。

国务院总理李克强： 稳妥推进房地产税立法 改革个人所得税

推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革，抓紧制订收入划分改革方案，完善转移支付制度。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。改革个人所得税。全面实施绩效管理，使财政资金花得其所、用得安全。

住房和城乡建设部部长王蒙徽：

加快住房制度改革

和房地产长效机制建设

目前我国房地产市场总体保持平稳运行，房价过快上涨势头得到有效抑制，房地产市场预期出现积极变化。下一步将深入贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场的平稳健康发展。

银监会主席郭树清：

稳定和降低杠杆率

银行业是防范金融风险的主战场。

从最近一个时期来看，信托、委托贷款等都在减少，理财增长变慢，野蛮生长的产品有所收缩。

如何继续打赢防范风险攻坚战？第一，要稳定和降低杠杆率，企业部门、政府、居民家庭的杠杆率都需要降低。居民家庭个人借钱消费、买房、投资增长速度非常快是很危险的，如果借钱比存钱还增长得快的话，中国作为高储蓄国家的优势就会丧失。因此，银监会将把降杠杆作为非常重要的工作。第二，是对于各种违法违规的经营活动都必须坚决制止。第三，是要继续聚焦影子银行、信托、互联网金融等薄弱环节，继续加大力度整治。同业、理财、表外等交叉金融风险仍是重点整治领域。

农业部部长韩长赋：

城里人买农村宅基地政策是不允许的

城里人到农村买宅基地盖房子，政策上是不允许的。

如果城里人买了宅基地，在上面盖一个别墅或者搞个私人会所，那更是不允许的。这是我们国家法律规定的，宅基地的所有权是集体的，资格权只有集体经济组织成员才有。

现在农村有很多闲置农房，有些是举家进城，有些是常年在外面打工。闲置农房放在那里，任其破败，这是一个很大的浪费。与此同时，很多城里人到农村创业发展，对利用闲置农房有需求。所以说，如果能把闲置农房利用好，既可以给农民增加财产性收入，又能够给到农村创业的人员提供创业场所，这个问题确实值得研究。

我国的农村承包地已经实现了“三权分置”，就是所有权、承包权和经营权“三权分置”，这个路子也可以借鉴引用到宅基地以及闲置房的使用上。就是在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上，适度放活宅基地的使用权。通过多种方式，使闲置的农房能够更好地利用起来。比如说，提供创业场所，有的地方发展乡村旅游农家乐这种业态。

央行副行长潘功胜： 我国房地产信贷质量总体良好 积极支持合理的房贷需求

房贷利率的确略有上升，但从长周期看，利率仍然处于较低水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价、扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。

在住房贷款方面，央银会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

在风险方面，房地产贷款不良率不到1%，好于银行业整体1.85%的贷款不良率。我国房地产信贷质量总体上良好，房地产金融风险是可控的。

   推荐阅读：

   杭州要给共享单车"瘦身" 从77万降至50万辆

   90后女孩卖掉老家别墅回杭买房 结果傻眼

   火了！杭州程序员自编"购房宝典" 业内人士惊呆

   "新一代人工智能燎原计划" 为啥第一站来杭州？

   杭州机场3月25日起执行夏秋季航班时刻表