这也正是很多人不愿意卖的原因。

“2017年3月前后，新民村成交过几套房子，均价4万8千元，随后房价上涨很快，最新成交的一户价格是6.6万元。现在，7万多的价格也不算太夸张。”

按道理，老小区顶楼房价，会比低层便宜。但是，人家现在有电梯了呀！电梯一来，火速让顶楼从劣势变成了优势。

新民村2幢1单元，当初加装电梯时，顶楼住户每户出了10万元建设费。这10万的投入，出售时有多少“产出”？

魏其勇说，因为这套还没有成交，也没有近期内小区其他成交房子做对比，所以一下很难说清这7万6的单价里有多少是因为加装了电梯。

但是可以肯定，10万元投入，回本“妥妥的”，就看多赚多少。

昨天，我也咨询了隔壁“我爱我家”3位销售人员，他们都带客户看过这套房子。

杨经理说：“我自己觉得，价格（7万6）还是高了一点，但要是碰上喜欢的买家，贵一点肯定也喜欢的。毕竟有了电梯之后，方便了好多。以前顶楼是个劣势，现在顶楼成了优势，采光很好……但遇上不喜欢的，再便宜也不会买。”

张经理说：“因为新民村拿出来卖的房子并不多，我也不是特别了解。我带一个客户去看过，那客户觉得，电梯是后面加装的，这个价格还是高了，而且小区比较老，顶楼还怕漏水，客户没进房间里看就走了。”

另一位杨经理说：“有个上海的客户来看过，她是为父母看房子的。她后来看中了南山路222号一个户型，八几年的，二楼。在她看来，新民村这套价格还好，毕竟也是西湖边嘛，还有电梯。但是她就想买得离南山路近一点。”

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