一群市场嗅觉最灵敏的人告诉你 良渚的区域发展超出预期

在主城区房价攀升、新楼盘稀少的前提下，杭州的置业版图正在不断外扩。

对于刚需购房者来说，寻觅主城区之外的价值洼地，成为最热门话题。

在楼市向更远区域外扩时，刚需者如何斟酌价值点？如何选择性价比更高、未来发展潜力更大的优质区域？

一个我们能看到的事实是——杭州周边配套已经日趋完善，提前布局良渚地带的购房者已收获红利。

但还有更多我们暂时看不见、需要用时间去验证的趋势，今天，我们邀请了7位市场嗅觉最灵敏的人，来提前告诉你。

集萃历史文明和现代工业的精髓

——万科杭州公司营销管理中心助理总经理 田路

良渚是中华五千年文明史的圣地，随着申遗、轨交、科技文创产业及配套的落地，今天这块土地从文明走向文明，铸就杭州活力新中心。

万科深耕良渚已经17年，以产品与服务主张推动品质人居，并坚持与城市和客户共同发展，先后推动了旅居、养老、教育、文创产业落地。万科践行城市配套服务商理念，以良渚博物院、良渚君澜度假酒店、良渚食街和矿坑探险公园为核心模快的旅居业务，年均游客访问量60万人，产值过亿元，推动了良渚旅游名片的建立。

养老业务在良渚的9年实践，构建了“有温度的长者服务体系”，建立了“邻里式养老”的随园嘉树、以长者康复护理为特色的随园护理院、社区居家养老模式的随园之家等全国领先品牌。

在产城融合理念下，万科还以玉鸟流苏产业园、UNIN创业社以及黑马大赛，营造小镇良好创新创业氛围，推动创业活力。

今年，万科未来之光项目将在良渚落地，将以地铁2号线新良渚站为枢纽，以轨道+地产开发模式，推动租赁公寓、酒店、soho办公、剧院的落地，打造地标城市之眼，打造一个约25万平方米的全生态链城市产业TOD综合体。集萃历史文明和现代工业的精髓，深耕社会和人、和建筑、和生活的关系，打造传承与复兴中华文明的新生城市样本。

整个区域蒸蒸日上

——浙江保利项目营销负责人 杨军 目前来看，地铁2号线、古墩路这些交通配套已经拉近了良渚和主城区、申花板块的距离。交通便利之后，相比其他区域，良渚显然是一处价值洼地，住房相对也便宜、更宜居。

同时，美院良渚校区、梦栖小镇的规划，必定会为良渚导入大量产业和人口，从而迅速拉高整个板块的人气。而产业升级后，整体人群的消费水平也会得到升级，将直接表现为整个区域的蒸蒸日上。

良渚区块是很宜居的，包括已经成熟的良渚文化村，以及104国道附近的一些低密住宅产品。看好良渚的开发商都是看中了良渚的文化氛围、优质环境属性。现在良渚正在申遗，也使得外界更为重视整个良渚不断升级的宜居氛围。

基于这些方面的考虑，我们认为，良渚区域不管是自己住还是投资，都是非常好的选择。我们保利对良渚区域也非常看好，保利的战略部署侧重于地铁口的项目，未来我们将择机在良渚板块挖掘更多项目。