下沙二手房卖最快

统计发现，价格越低、面积越小的房源越容易成交。

从价格上看，均价低于2万元/平方米的住宅平均签约周期约25天，均价高于4万元/平方米周期则超过35天。从建筑面积看，小于90平方米的房源平均签约周期约31天，140平方米以上的约41天。

下沙的挂牌房源最符合上述情况，平均签约周期也是主城区中最快的。平台统计，主城区住宅的平均周期约为33天，而下沙仅需27天。

从近几月杭州二手房成交榜当中可见，下沙次新房的成交量一直居于高位，尤其是保利·东湾、金隅·观澜时代等沿江板块楼盘。

随着污染企业的搬迁、交通路网的成熟和商业配套的不断提升，下沙的宜居指数已经越来越高。从价格上来看，下沙的二手房均价又处于杭州主城区内较低位置。因此，下沙二手房成了不少刚需客户的首选。

近九成卖家是杭州本地人

过去一年中，杭州二手房市场并未出现外地投资客大量抛售的现象。

数据显示，目前杭州主城区挂牌房东中，杭州本地房东占比86%，外地房东占比仅14%。外地房东属地以省内城市为主，其中温州比例最高，但占比也不到4%；位列第二的是金华，占比约为1.5%。省外房东主要以上海、北京为主。

从挂牌房源量来看，96%的挂牌人只挂牌了一套二手住宅，没有出现同一个房东大批量挂牌房源的情况。

可见，杭州二手楼市是一个相对健康、平稳，以居住为首要需求的市场。