一套变两套，拆开卖能否突围？

    专家：无法普及

    拼接户型眼下的窘境，其根源无疑是限购。

    一套拼接户型，至少需要两个甚至更多的购房资格，然而在房票最是弥足珍贵的当下，即使有条件，也没人愿意一次用掉两个名额。

    既然问题的症结出在购房资格上，那将它解决了不就完了？

    面对成交的困境，一些拼接户型的业主把心思动到了“拆开卖”上。

    在转塘的元时代房产，记者从一位中介处了解到，中海定山府今年成交的二手房房源中，有相当一部分是曾经的“拼接户型”。

    “很多房东将180方拆成了两套90方卖，这样一来不仅价格上没有比一本证的房源低很多，而且走量还非常的快，卖得很好。”

    类似定山府这样“拆开卖”的方案真的可以普及么？

    有专家指出，定山府之所以能这么做，有其特殊性在里面。“定山府的180方是由两个单套拼接而成的复式户型，完全可以把它看作是一个人买了上下两套房子，然后将它们打通了，这样的房子，拆开卖当没问题，而杭州楼市中多数拼接户型是左右拼，这就不能拆了。”

    我爱我家某门店的店长告诉记者，原本拼接户型在设计时就是系统性来设计的，所以拆分完了以后，很可能两套户型的功能性或舒适性都存在问题，反而成为垃圾户型，更难卖。

    而在实际探访中，记者也发现，杭州的拼接户型多数是精装修交付的，而毛坯交付的房源中，上下拼的又非常少，因而具备拆分销售条件的楼盘，可说屈指可数。

    对于拼接户型来说，等待限购的下一次放开，恐怕才是真正的出路。