·3月上半月杭州36万多方土地“待嫁”商业用地唱主角
·春节7天长假杭州主城区楼市:成交0套 预定0套
·杭州楼市过年成交冰冻六天
·多数中介已开门,看房选房现在就可以开始了
除夕的一场大雪没让杭州结冻,杭州的楼市倒是被冻到“停摆”。春节期间,杭州主城区连续七天预定、成交均为零,只有余杭、萧山等周边区域还有零星成交量,但7天里也只成交了5套。与往年春节相比,今年春节的楼市行情格外冷。
尽管今年有不少售楼部都在春节期间仍然开门迎客,同时还推出了一些优惠活动,但依然门厅冷落。主城区预定、成交连续7天的“零蛋”记录就是一个最好的证明。唯一有起色的恐怕只有存量房源的数据了。根据透明售房网的主城区可售房 源数据显示,目前的住宅可售房源为5911套,比春节前增加了近400套,也算是2009年以来主城区可售房源数中相对多的了。
对于春节期间杭州楼市的冷清,开发商倒是有心理准备。不少楼盘负责人表示,对目前的行情并不意外,毕竟绝大多数人不会选择过年长假来买房,而且年前开盘的楼盘的确凤毛麟角,加上银行按揭贷款收紧等外部原因,导致购房者不买房也是情理之中。
虽然春节行情“停摆”,但大部分开发商还是将眼光瞄向春节后的3、4月份,尤其是从3月中下旬到4月初,将有大量新房源集中上市。据了解,和家园、城市之星、西溪晴雪、领骏世界、阳光天际、天阳观筑、联合格里、冠宇隽园、西溪里、篁外等新老楼盘将在这期间推出总数过千套房源,包揽了杭城的各个城区,涵盖了别墅排屋、普通公寓、精装修酒店式公寓等各种产品样式,也有大、中、小适合各类人群的户型面积,对于想买房的人来说,届时将有相当大的挑选空间。
不过针对开盘价格,大部分开发商都讳莫如深,均表示要到开盘前一刻才能敲定。对于春节后的杭州楼市行情,许多业内人士也给不了定论,虽然春节期间全国很多一线城市楼市下行、房价下跌,但要以此为标准来衡量杭州楼市并不实际,关键还是得看节后杭州市场供求情况以及政策面的情况。不过,有一点可以肯定,对于有大量房源在手的开发商,节后不管形势怎么样,该推的房源还是要推。 |