想知道的我们都帮你问了 《通知》让昨天的杭州楼市小小骚动了一场，很快就有购房者提出各种问题，我们就热门问题，咨询了杭州市住保房管局。
问：新政中“通过走父母投靠落户杭州，满3年才能算独立购房家庭”，是不是意味着，“父母投靠杭州单身子女，可以买两套房”？ 杭州市住保房管局：父母投靠子女落户，子女单身的，父母子女一起买房，一共只能买一套，因为单身子女只有一张房票。父母投靠满3年后，父母作为一个单独的家庭可以买2套。 问：房源倾斜比例达到80%的商品住房项目，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。那60%、50%或者不是80%的，是不是意味着不需要5年限售？其他购房者可以随时买卖？ 杭州市住保房管局：这一条，就是要达到80%这个条件，才是限无房户买房后5年不得交易。 问：契税不能提前缴了，说是即日起实施。那在新政之前买的房子，还没缴契税，现在还能缴吗？ 杭州市住保房管局：不行。今天一早，相关窗口已经挂出了“期房不能预缴”的告示牌。只有在明确办理房屋不动产证时方可缴纳契税。届时还需要提供商品住房预（销）售合同、商品房交接书、购房发票、不动产登记清单（或不动产登记结果告知书）。具体可以咨询税务部门。 问：无房家庭倾斜比例80%的“热点楼盘”如何界定？ 杭州市住保房管局：是否热点商品住房项目，具体看各楼盘的销售公示方案。但有两个认定标准可以参考：一，该楼盘是否有过“万人摇”记录；二，同一区域同一价段楼盘，是否曾出现过“万人摇”记录。 问：80%房源倾斜的热盘，有房家庭可以摇号吗？ 杭州市住保房管局：不可以。在报名阶段，有房家庭就不能参与，报名的只有人才和无房家庭。 问：30周岁以上未婚单身的无房户如何认定？ 杭州市住保房管局：要满30周岁，无自有住房记录，并且要求名下是一直无房的。 问：离异满3年的无房户如何认定？ 杭州市住保房管局：需要离异满3年，且名下无自有住房满3年，两个条件要同时符合。 专家解读 保障真正的刚需群体 保护更多的无房家庭 这其实是对杭州今年7月2日政策补丁的再优化，目的就是贯彻调控的初衷，保障真正的刚需群体，保护更多的无房家庭，让这些新市民能有更大概率在杭州安家，让新杭州人在为城市建设添砖加瓦之时无后顾之忧。 （透明房地产研究院院长梁丽燕） 接下来二手房的性价比会更突出 这个新政更像是之前政策的递进补丁，对整个市场的影响比较有限，让整个市场的平稳发展才是最终的目标。政策对购房群体进行精确管控。在给你优先权时，也会有一个限制，杜绝利用优先权炒房。接下去，二手房的性价比就会更突出，因为不享受优先购房的群体可能觉得中签难度进一步增加。 （中房大数据研究中心总经理陈焕春） | 
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