之江新城的核心区块珊瑚沙社区近日与广厦控股创业投资有限公司签署协议，将以土地入股的形式合作开发该新建社区所属的10%留用地。根据协议，该项目建成后，之江新城将新添一个当地最高档的星级酒店。

珊瑚沙社区，地处钱塘江畔、五云山以南，是杭州之江新城的核心区块。2005年8月该社区进行了股份改造，成立杭州珊瑚沙股份经济合作社。

协议明确，广厦控股将与该合作社携手共同开发占地145.5亩的珊瑚沙社区10%留用地，合作社以土地入股，占51%股份比例。项目总投入将达十个亿，未来将建成一个集商业中心、办公、商业特色街区、酒店、创意产业中心等为一体、面积达17.6万方的大型城市综合体。

根据有关负

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10%留用地是政府为了保障失地农民的集体利益，在征用农村土地并转为建设用地后，将其中10%给当地村委会，鼓励村集体经济组织用于发展三产、保障村民收入的用地。

相关资料显示，目前杭州10%留用地项目分布广泛，主要集中在西湖区、江干区、滨江区和余杭等区域。为了让这10%留用地发挥最大作用，杭州不少留用地项目近年来探索出了自行开发、联合开发或者外来开发等多种开发模式，分别被开发成了各种金融服务机构集聚区、跨国公司总部、地区总部和办事处聚集地以及商务商住、酒店餐饮、休闲旅游、文化娱乐的配套服务区。