都市快报

问：本人向某公司租了一间沿街店面于5月底到期，在1月份向公司递交了续租申请书，到5月中下旬才告知要网拍，并且不得重做餐饮，而公司网站对外宣称一般提前3个月告知，由于公司未按正常时间预告，造成本人按常理认为公司默认续租。由于时间仓促，本人在另找店面与仓库和搬迁过程中造成实际使用日期比合同到期时间延后2个月，并且部分大件设备来不及搬迁当废品处理造成较大损失。现公司告到法院要求我补交延后2个月的房租并没收租房押金，请问是否合理？

律师：王佳宾 浙江顺博律师事务所

答：你好，根据你的描述，公司是存在过错的，但补交延后的房租是否合理，还要考虑造成的损失与未按规定时间提前告知之间的相对性，简单来讲，就是延后两个月的合理性是否充分，因为公司确实是有过错的，但对于公司应当提前3个月的告知义务，租客要举证证明的，还有一个问题就是公司网拍的事情是否一直以来都清楚，还是临时确定下来的，这些对于认定公司的过错程度都是需要考量的因素。