入住7年还没拿到房产证，南肖埠庆春苑80余户居民急煞

近日，杭州市信访联席办启动2015年第一轮信访督查，派出5个督查组，分赴上城、江干、西湖、桐庐及市城管委进行实地督查，对群众反映强烈的疑难事项进行重点督查。昨天，第一组督查组来到江干区，重点关注到一件拖了7年未解决的事件，涉及80余户老百姓的切身利益。

位于江干区的南肖埠庆春苑28、29幢，住着80余户居民，房子早在2008年1月就交付使用了。可是住了7年，这些居民至今都没有拿到房产证等三证，子女入学、落户难，房子既不能转让，也不能抵押，没建好的地下车库仍空置着。

房地产开发商无钱补缴相关费用

南肖埠庆春苑28、29幢由浙江龙生房地产开发有限公司（以下简称“龙生公司”）负责开发建设，根据原有设计批复，该项目共有A、B、C、D四幢住宅，但现状已一分为二。

其中C、D两幢住宅楼（即庆春苑28、29幢）于2004年建设并于2008年1月交付使用。当时经测绘，该项目实际地上建筑面积超规划1138.4平方米，超建8.59%，需补缴相关规费才能办证。目前超面规划罚款已缴纳，另需补缴土地出让金5000余万元、物业维修基金和保修金150余万元。这些钱一直都没有交，龙生公司表示因经营困难没有资金来交。

同时，另外A、B两幢住宅项目搁置至今都未开发，目前由江干区凯旋地区旧城改造指挥部负责整理挂牌出让。

在前期的协调过程中，龙生公司也提出自己还有部分资产可释放，包括A、B两幢前期征地拆迁费用、未办证的975平方米商铺和446平方米住宅。另一方面，凯旋地区旧城改造指挥部也愿意预付龙生公司3000万元，用于庆春苑28、29幢房屋办证。可补缴的土地出让金超过5000万元，现有的3000万元还是不够。

目前，龙生公司的资产还在审计核算中，预计半个月后可以出结果。

办证的诉求完全合理有望切实推进

住了7年的房子拿不到房产证，居民的心情可想而知。

“在2008年1月17日，在工程尚未完工的情况下，龙生公司将房子交付我们使用后，‘以规划可能有变化’为由一直未能协助我们办理产权登记，我们与龙生公司几次交涉，他们承诺2010年年底前要办好三证，事后一拖再拖，承诺从未兑现。”住在这里的居民忍无可忍，2011年7月25日，20户购房人向法院集体起诉。

后来的判决是，龙生公司需在法律生效日起30天内，协助购房人办理三证，同时支付违约金。可是判决过了这么久，仍没有结果。在昨天的督办会上，杭州市委副秘书长、市信访局局长周伟新表示，庆春苑28、29幢居民对于办理房产三证的诉求，是完全合理的，应该从切实解决老百姓实际问题出发，尽早为他们办理。

下一步，考虑到龙生公司还有足够资金可以盘活，市信访局将协调市相关职能部门加强配合，尽快推进问题的解决。作为项目建设单位的龙生公司也必须承担起办证的主体责任，积极作为。

对于2015年第一轮信访督查的情况，市信访局将在本月底进行总结，并将相关督查情况在杭州信访12345网站及媒体公开。