滨江的六合天寓最近在收物业费，租户小张发现，物业对小区住户与租户按不同标准收取物业费，问一般住户收1.6元/月/平方米，问他收2元/月/平方米。

小张在小区住一年多了，今年年初，小区换了新物业，当时竞价的物业费是1.6元，承诺5年内都按这个标准收取。他租的房子140平方米，他说里面住了四五个人。前两天小张带了个租客进来，被物业拦下来，问他收物业费。

小张其实是二房东，但他认为，即使是群租，也是用来住人的，物业应该按承诺的标准，跟其他住户一样收取物业费。

六合天寓物业左主管说，小区有居民1360户，群租户60多户，乱扔垃圾、噪声扰民情况常有，业主对群租意见很大，他们入驻后，开始清理群租户，第一步就是禁止新的群租户进小区，同时清理已经存在的群租。同时在小区《管理规约》中规定，对商业性质的房间，按2元收取物业费，这是遏制群租的一个手段。小张租的这套房子本来有3个房间，但厨房、卫生间也被隔了出来，总共隔出6个房间，很明显是群租，二房东存在经营、盈利的情况，属于商业性质，所以按2元的标准收物业费。