江干区成销售主力 刚需盘是购买热点

占据上半年主城住宅销冠的是保利滨江·上品，这也是前十榜单中唯一一个单价破7万元的项目。其新作——滨江金地·御品已全面推向市场，继续保持滨江房产在杭州高端住宅市场的占有率。高端住宅项目的入市，为滨江房产年度千亿计划提供了非常有力的保障。

江干区的楼盘格外值得关注，在今年上半年销售金额排行前十名楼盘中就独占7席，堪称杭州十区中贡献销售总额的主力军。

上半年，城东区域迎来大爆发，以其便利的地段和逐步完善的配套，成为不少刚改购房者的首选板块。区域内，金隅中铁诺德·都会森林、世茂钱塘天誉、三湘印象·森林海尚等楼盘，均为去年下半年首开，因此货值充沛，在年后的续销过程中表现强势。像城东新城板块的世茂钱塘天誉及三湘印象·森林海尚，已成为今年上半年月度销售榜十强的常客。火车东站3公里范围内楼市的价值，已经逐步得到市场的认可。

在上半年销售套数榜单中，江干区的表现同样毫不逊色，区域内的杭州中润中心，以成交900套的成绩，成为大家眼中的“黑马”，名列榜单首位。在“限酒令”的大背景下，酒店式公寓以其低总价、不限购、不摇号的优势，受到市场的青睐，随着杭州地铁工程的快速推进，位于“交通红利”——地铁口的公寓价值也得到了大幅提升，部分公寓售价与普通住宅几无差距。

另外，万科在拱墅区打造的TOD项目——中城汇MIDTOWN，以地铁上盖的“硬核”交通优势及自带综合体的全盘配套，成为上半年颇受关注的热门楼盘之一。

价格方面，在2019年上半年销售套数榜单中，单价超过4万的楼盘仅有两个，八成以上“红盘”的单价在2-3万元/平方米。由此看来，价格仍然是购房者关注的核心因素。

低总价刚需盘的热销，使得新房摇号仍为上半年楼市的主旋律。限价之下，公平、公正的购房政策是保障广大购房者切身利益的基础。另一方面，在 “红盘”“万人摇”楼盘频出的同时，也有不少楼盘陷入无人问津的窘境。两极分化的行情下，每个楼盘都在经受市场的严苛检验。无论如何，“房子是用来住的，不是用来炒的”理念已深入每位杭州购房者的内心，楼市新常态是理性与平稳。

下半年，即将“批量入市”的诸多楼盘，又将给我们带来怎样的惊喜呢？

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读