都市快报 文/刘雨蒙

2019年过半，各大房企近日都公布了半年度的销售数据，半年度排行榜成了当下备受关注的话题之一。

参考透明售房网发布的2019上半年杭州房企成交总金额排行（股权榜），滨江、万科、融信名列前三。操盘榜排名，前三则依次为万科、滨江、融创。

百亿“盛况”难见，本土房企复苏 

榜单上尽是“熟悉的面孔”

从G20杭州峰会的举办到亚运大型赛事的临近，杭州始终热闹非凡。

这份热情在楼市上表现得尤为明显。目前，杭州房地产市场聚集着全国近百家实力雄厚的房企，很多房企把杭州市场作为“战略要地”，这在历年的数据中也可以体现。

对比去年与前年的数据，不难发现，2019年榜单前五名依旧是“熟悉的面孔”，就连座次也没有太大的变动。由此可见，对整个杭州市场来说，主流开发商仍占据较大份额。

我们还注意到，在前十名排行榜单中，本土房企比例明显上升，呈现出“复苏”迹象。其中，除了本地房企的旗手代表滨江、绿城外，宋都、德信等老牌房企也凭借深耕布局，跻身排行榜前十名，表现出一定的竞争力。同时，庞大的成交数据也显示出市场对本土房企产品的高度认可，一些开发规模并不是很大的杭州本土房企，也依然在这个领域坚守着。还有广宇等老牌本土企业，也正在积极转型，开辟更宽阔的发展道路。

回顾去年上半年房企股权榜，万科、融信总成交金额均破百亿；而在同年操盘榜中，万科、滨江、融创、融信四家房企破百亿。与一年前的“盛况”不同，今年上半年，仅万科一家在操盘榜中以103.7亿元的总成交金额勉强突破百亿。可见，各房企开发速度在2019年上半年明显放缓。

究其原因，一是去年整体“出货量”较高，导致今年存量不足。二是由于去年下半年各大房企在土地市场分外谨慎，导致今年上半年并无太多新增供应量。

据克而瑞半年数据显示，融创在杭新增土地储备近140万方（含合作），九大新项目也将在下半年排队入市。滨江、绿城新增土地储备量紧随其后。万科还有天空之城这样的高货值楼盘待售，九龙仓的天玺、天荟两个项目也即将入市，共约36万方货值。可见，下半年的杭州楼市竞争依然会十分激烈。

同时，总成交金额的下滑也透露出明确的信号：当下的市场更加平稳、冷静。得益于限购、摇号政策的大力实施，无论是开发商还是购房者，都已回归理性。

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