商报记者 周坚洪

2019年上半场的大幕正式落下。

过去六个月时间，杭州新房市场交出了超过6万套成交、超过23万人次摇号、4次摇号人数过万、19次中签率低于5%的成绩单，热潮涌动。

在这半年中，红盘涌现。西湖国际城、华夏四季、龙湖·江与城、绿城·梧桐郡唤起了全城购房者的摇号热情，保利滨江·上品、杭州壹号院、保利·澄品、滨江金地·御品等项目，则掀起了豪宅市场的热销风潮。

购房者虎视眈眈。进入下半场，楼市的焦点依然是红盘，永不缺席。7月初，古墩路沿线的准现房上实·海上海（二期）已经率先入市，推出296套毛坯房源，均价24600元/平方米，有望打响下半年的第一个摇号明星。

接下来的六个月，杭州预计将有170余个楼盘将加推或首开，其中隐藏了10多个宝藏楼盘。所谓宝藏，简单来讲，就是闭着眼睛买，也不会买错，就是两个字：买它！今天，我们先来看看300万以内的宝藏楼盘。

地铁绿城·杨柳郡

板块：艮北新城

优势：地铁、大城、小户型、低总价

地铁绿城·杨柳郡自从2015年10月首开以来，一直是杭州楼市的明星项目，凭借地段、地铁、品牌等优势，每次开盘几乎都是立刻售罄的态势。去年11月，杨柳郡加推486套房源，均价35780元/平方米（装修标准3300元/平方米），中签率仅15%。

地铁绿城·杨柳郡，预计将在10月份推出四期1-4号楼，目前二手房成交均价45120元/平方米，新房跟二手房之间，存在约10000元的价差。而且，四期房源面积段跨度大，1号、2号楼户型在45-75方，总价能够控制在200万元以内，这在整个主城区可以说是绝无仅有。另外，3号楼户型为85-100平方米，4号楼为106-138平方米，适合刚需和改善家庭。

绿城·梧桐郡

板块：未来科技城

优势：地铁、大城、价差

东有杨柳郡，西有梧桐郡，绿城旗下的这两个项目，最近一年在杭州最难买到项目排行榜上，都名列前茅。梧桐郡在6月底刚刚开盘，推出284套毛坯房源，均价22596元/平方米，共有18506户家庭参与摇号，中签率仅1.5%。

价差，是大部分购房者选择梧桐郡的原因之一。目前，翡翠城的二手房成交价在31000元/平方米左右，新房二手房价差在8500元/平方米。据了解，梧桐郡四期还有5幢房源待售，预计将于10月份加推，户型建筑面积93-170平方米。

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