杭州日报 记者 金萍 许晓蕾 克而瑞统计的数据显示，4月杭州楼市全市商品房成功转签11959套，较3月上涨20.8%，是今年以来首次成交破万套。在“房住不炒”的政策指导下，价格稳中有降，成交均价为26372元/平方米，微跌1.3%。总体来说，杭州的“银四”量涨价跌，与早期市场预期基本相符。 接下来的5月，杭州楼市又会走出一条怎样的路线呢？本月还有哪些“爆款”楼盘值得关注？ 主城区预计有8个项目首开 这两年，由于土地数量有限，主城区可售项目的数量也比往年有所下降。不过，5月份主城或将迎来一波集中供应，预计有近20个项目推盘，其中8个为首次开盘。 对于工作在市中心及钱江新城的购房者来说，可以关注一下滨江金地·御品和凤起钱潮。 滨江金地·御品位于海潮路与东宝路交叉口，主力户型面积约116-185平方米。对不愿意离开西湖的老杭州来说，项目地段优势尤为明显。凤起钱潮位于凤起路与钱潮路交叉口，项目规划有高层、洋房及合院多种产品，预计首开推出57套170平方米左右的高层。 两个项目由于都没有领到预售证，还没有确切的报价。不过，可以参考周边保利滨江·上品近期的开盘均价，约为69800元/平方米（含7800元/平方米精装）。 对于偏爱城西的购房者来说，申花板块是一个不错的选择。 莫干山路和三宝西路交叉口的融信远洋·厘望NEO1刚刚结束了登记，首开推出1、2号楼的49套房源，主力户型面积为137平方米和151平方米，均价54000元/平方米（含6000元/平方米精装），与绿城·沁园价格相当。此外，登云路与隐秀路交叉口的融信万科·古翠隐秀也计划在本月开盘，主力户型约105、125和144平方米，销售人员表示售价可以参考沁园和厘望NEO1。这也意味着，这个板块的精装新盘限价基准线基本已锁定。 滨江的购房者可以关注时代大道与滨康路交会处的中海·云宸。项目主力户型139平方米，预计将于近期开盘。近段时间以来，滨江区几乎没有新房可售，云宸的出现势必会引发较大关注。不过，除了云宸，保利·天汇、绿城·晓风印月等也都已进入面市倒计时。 此外，丁桥的龙湖·武林上城、杭房·御东方和之江的中梁·云都汇等项目也将在近期入市。相比来说，这两个板块的产品和价格都会更亲民一些，适合想要居住在主城区的刚需购房者。 值得一提的是，除了一些即将首开的新盘，还有一批续销楼盘加推，对购房者来说，也是不错的选项。例如，城东新城、笕桥一带，首开东城金茂府、龙湖大家九龙仓·璟宸府、天城府·天著等就有各类房源可供选择，不但有高层住宅，还有叠墅产品。其中，天城府·天著还有90平方米小户型，总价300万元起，是主城区近核心区门槛较低的房源了；而位于下沙大学城北的龙湖·春江天越预计近期将首开高层产品，几乎为清一色的89平方米小户型，预计单价在24000元/平方米左右（含3500元/平方米左右的精装，具体价格以预售证为准），总价在220万元上下，也可以一解下沙断档许久的刚需供应。 | 
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