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“银四”迹象显现 上周市区新房成交近4000套
2019-04-18 08:35:29杭州网

商报记者 周坚洪 数据支持 中指研究院杭州分院

四月进入第二周,楼市从清明假期的“短暂停”中恢复活力。上周(4月8日—4月14日),杭州市区共成交商品房3788套、37.52万方,成交套数、面积环比上升150.20%、134.06%。

供应方面,上周(4月8日—4月14日)市区共领出11张预售证,改善型房源成主力,只有一个项目单价低于2万元/平方米。

开盘方面,上周(4月8日—4月14日)有15个新开盘项目,均为老盘加推,超过六成项目去化100%。

供应:改善型房源成主力

上周(4月8日—4月14日),市区10个项目共领出11张预售证,新增商品房885套、10.38万方,套数、面积环比下降44.83%、41.58%。

这10个项目分别是:中粮·梦栖祥云、江山风华、融创·江南壹号院、德信浙旅·天空之翼、德信碧桂园·印江南、融创金成·臻蓝府、金地·玖峯汇、万科·玖望、宋都·麓宸府、临安宝龙广场。

上周新增供应以改善型房源为主,除了临安宝龙广场,其余9个项目新增房源的均价都超过了2万元/平方米。

开盘方面,上周市区共有15个项目开盘,均为老盘加推,分别是新希望滨江·锦粼府、滨江·御江南、滨江碧桂园·翡翠江南、佳源·西溪印象、九龙仓·君廷、世茂·钱塘天誉、龙湖·春江天越、佳源·优樾、国能·悦玺台、绿城国际社区、万科·西望、越秀·西海岸、湖滨外滩。据中指研究院的统计,近八成项目去化在六成以上,超六成项目去化100%。

成交:成交套数近4000套

上周(4月8日—4月14日),市区共成交商品房3788套、37.52万方,成交套数、面积环比上升150.20%、134.06%。

分区域来看,萧山上周排在成交榜首位,共成交商品房706套、8.52万方,套数、面积环比上升189.34%、228.26%。余杭区成交495套、5.46万方,排在第二位。江干区成交390套,西湖区成交334套,领跑主城区。

商品住宅方面,上周市区共成交商品住宅套面3131套、31.20万方,成交套数、面积环比上升162.23%、122.30%。

分区域来看,萧山以584套、6.13万方维持榜首,成交套数、面积环比上升243.53%、183.14%。余杭区成交420套,江干区320套。

排行:西湖国际城放量

上周(4月8日—4月14日),市区成交套数前十项目共成交1097套、9.99万方,其中萧山4席,江干3席,余杭2席,西湖1席。

西湖区的中国铁建·西湖国际城上周共成交260套,位居第一,成交均价为23271元/平方米。

萧山区的中南·君奥时代成交199套,位居第二,成交均价20781元/平方米。

余杭区的金成·英特尔湾共成交96套,位居第三,成交均价23670元/平方米。

(注:杭州市区包括:主城区、萧山、余杭、富阳、临安;主城区包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙。)

上周新房成交排行榜


来源:每日商报    作者:记者 周坚洪 数据支持 中指研究院杭州分院    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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