绿城先后斩获三里亭、笕桥地块 今年，下城区在土地市场发力，继本月初成交的三塘地块之后，昨天又出让了1宗三里亭单元的住宅用地。 据悉，三里亭JG0901-R21-04A地块处于文晖单元和城东新城的交汇处，东至备塘河、南至三里亭单元JG0901-R21-04B地块、西至百田巷、北至尧典桥路，出让面积26865平方米，容积率2.4，可建面积64476平方米，起价24153元/平方米，需配建10%公租房。 中午12点09分，经过36轮报价，18号地块由竞买人绿城以191729.0万元总价竞得，楼面价29736.49元/平方米，溢价率23.1%。 地块所在的三里亭单元，已经有近10年没有住宅用地出让，因此区域内已没有新盘在售。周边唯一有新房在售的，就是城东新城的金色时光和天城府，近期毛坯售价约34000元/平方米。 不到半小时，绿城再度斩获笕桥单元宅地。 据悉，地块位于融创·玖樟台附近，距离在建地铁6号线枸桔弄站约600米，出让面积64470平方米，容积率2.0，可建面积128940平方米，起价21131元/平方米，需配建10%公租房。经过77轮报价，绿城以353464.0万元总价竞得，楼面价27413.06元/平方米，溢价率29.7%。 目前，区域内主要在售项目为龙湖大家九龙仓·璟宸府，高层均价41000元/平方米，叠排均价约50500元/平方米；周边的次新房小区主要包括滨江·曙光之城、万科·公园大道等，成交均价在45000元/平方米上下。 越秀17744元/平方米补仓艮北商住地块 艮北新城是近年来的热门板块，除地铁大盘杨柳郡外，武林郡、天悦江湾、公园1872屡次开盘也都获得了不少的关注度。其中，天悦江湾、公园1872近期开盘均价在40000-41000元/平方米（含精装修），杨柳郡在36000元/平方米左右（含精装修）。 上个月初，中南以41.7亿元竞得牛田单元R21-07地块，楼面价27531元/平方米，溢价率42.8%，并配建10%公租房。 昨天出让的地块条件较中南牛田项目略为逊色。地块规划为商住用地，其中住宅含50%，东至规划新塘支路、南至江干区牛田单元R22-04地块小学、西至规划绿化、北至新塘路，出让面积14444平方米，容积率2.3，可建面积约33221平方米，起拍楼面价14583元/平方米。 经过21轮报价，越秀以58947.0万元总价竞得，楼面价17743.90元/平方米，溢价率21.7%。 此外，昨天一同出让的还有3宗商业地块。其中，留下单元地块经过52轮报价，由竞买人杭州星开实业以73601.0万元总价竞得，楼面价17149.21元/平方米，溢价率57.9%；东新单元地块由竞买人杭州星潮置业以39542.0万元总价竞得，楼面价8211.06元/平方米；长江单元地块由竞买人浙江中南以25583.0万元总价竞得，楼面价7175.15元/平方米。
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