年内还有多个项目计划入市

除远洋路劲·上河宸章，还有部分项目也计划在年内入市。

大学城北的金地·都会钱塘较为特殊，是由一块现房销售地块（东区）和一块非现房销售地块（西区）组成。

东区地块是2017年6月5日取得，成交价为123391万元，楼面价13369元/平方米，溢价率70%，自持23%。而西区已于2018年8月首开，在售均价为26950元/平方米（含装修标准3500元/平方米）。目前，项目所在区域的二手房成交价格在25000元/平方米左右。

翠苑单元的中冶地块是最早一批须现房销售的涉宅用地，也是中冶首次进入杭州拿地的项目，北至翠柏路、东至教工路、南至保亭路、西至花园北路。

2017年4月，中冶以205861万元总价竞得该地块，楼面价39571元/平方米，溢价率70%，自持16%。

根据规划，项目分为东西2个地块，中间由规划道路隔开。西侧地块规划建造5幢高层住宅楼，4幢高17层、1幢高15层；东侧地块规划建造4幢办公楼和沿街自持商业。项目出入口设置在东西地块之间的规划道路上。

由于地处老城西文教区，配套已经较为成熟。在此基础上，在建的地铁10号线翠柏路距离项目较近，也将成为项目的一大优势配套。

空港新城的融信·空港澜天也或在今年入市。

项目位于靖江街道，东至新港路、南至广场路、西至童家殿湾、北至凤凰家园。2017年7月，融信以总价49521万元竞得该地块，楼面价5101元/平方米，溢价率70%，自持67%。据悉，项目部分楼栋目前已经结顶，正在进行外立面的施工。

据统计，2017年执行“现房销售”政策期间出让的地块共有30宗，其中涉宅地块（含住宅及商住地块，下同）20宗。

从位置来看，有12宗涉宅地块在主城区范围的核心位置，包括滨江的保利·天汇、三墩的建发金辉地块、杭房庆隆地块、丁桥的天阳融信·东方邸和卓越地块等。此外，余杭、萧山也各有数宗需现房销售地块。根据建设进度和销售计划的不同，上述项目将在未来一两年内陆续入市。

现房销售，意味着“所见即所得”，能避免不少在预售过程中遇到的问题，对于购房者来说，也能降低不少风险。

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读