开发商：写错了，不接受可以退房

都市快报 记者 叶怡霖

前几天，市民叶先生打电话给杭州12345市长热线：“我是余杭区嘉丰万悦城的业主，2017年，我在这里买了一套商住公寓。当时，开发商宣传房产是50年土地使用权，购房合同里也明确标注是50年。但最近隔壁邻居拿到了房产证，却发现房产证上写的是40年土地使用权，怎么会这样？我的房子为啥缩水了10年？”

昨天上午，包括叶先生在内的多位嘉丰万悦城业主一起来到售楼部，要从开发商那里“讨一个说法”。

业主：不管是网站宣传 还是销售人员 都告诉我们是50年使用权

叶先生2008年从老家来到杭州，在临平一家工厂做工。之前，他和老婆一直租住在工厂附近的农民房里，每月租金700多元。2017年，叶先生有了买房的想法，一是因为租金一直在涨，眼看租房越来越不划算；二是因为两个孩子都长大了。特别是儿子，在杭州读高中，平时住校，周末回来，大小伙子也只能跟爸爸妈妈挤在租的这间房子里，“买了房子，一家人也算有了个落脚的地方”。

打算买房时，叶先生看中了嘉丰万悦城，他以36万元总价，在这里买了一套38方的LOFT公寓。当时，售楼部销售人员告诉他，这个房子的土地使用权是50年。在网上查这个楼盘，也能找到“50年产权”的相关宣传页面。

“当时我就觉得，虽然离地铁远了点，可是土地使用权比一般的商住公寓多十年，还能隔成两层，一家人够住了，就凑钱交了一半首付，剩下一半，贷了10年的贷款。”叶先生出示了他的购房合同，上面明确写着：“该商品房土地使用权年限自2015年6月8日至2065年5月3日。”也就是说，土地使用权是50年。

2018年底，房子交付了，业主们也都开始忙装修的忙装修、办房产证的办房产证。

可是这时候，叶先生发现，隔壁邻居家刚办下来的房产证，和他们签的购房合同不一样。房产证上面写着“国有建设用地使用权2055年5月3日止”，也就是说，只有40年使用权了！“就一年多的工夫，我的房子土地使用权怎么就缩水了10年？”发现这个问题，叶先生和其他业主们都急了。

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