推盘量很大 居住氛围不断提升 专家提示：买房可关注几个重要地铁站 都市快报 见习记者 黄煜轩 文/摄 开年后杭州楼市维持了一周左右的平静，紧接着，申花地王绿城建发·沁园8号楼领出了均价54000元/㎡的备案价，比去年10月首开时的均价涨了4500元/㎡。正当购房者为之唏嘘时，位于桥西板块的绿城·运河宸园也领出了新一批房源的预售证，毛坯每平方米预售均价98000元，首套房购房者的摇号门槛需冻结1050万元，二套房购房者则需冻结2100万元。
消息一经发布，很多购房者便惊叹：“千算万算都没算到，近‘10万+’的楼盘竟然不是在西湖边或是钱塘江边，而诞生在城北的运河边。” 拱宸桥正成为杭州中高端居住区块 并带动城北整体居住氛围的提升 尽管运河宸园这批开的是排屋产品，但毛坯房98000元/㎡的预售均价，几乎是杭州实施购房公证摇号以来价格最高的房源之一，超过了绿城西溪雲庐的预售均价。融创宜和园等楼盘的合院房源价格，也堪堪与之打个平手。 从摇号门槛来看，首套房1050万元的冻资金额要求，也是杭州自实施购房公证摇号以来，第一个首套房验资门槛金额突破1000万元的楼盘。 抛开楼盘本身不说，单以位置来看，并非处于传统市中心的运河宸园，为何“敢于”喊出近“十万+”的高价？或许，这和拱宸桥运河两岸区域经过多年的旧城改造，以及桥西地区整体的开发建设，使得居住品质全面提升，有着很大关系。 据我爱我家、链家等多个二手房交易平台综合数据显示，2019年初，拱宸桥运河两岸地区二手房成交均价为45693元/㎡，在杭州主城区各板块均价排名中，属于靠前位置。而桥西地区的价格则更高一些，达到47979元/㎡。其中的中式豪宅绿城江南里，还出现过挂牌价高达260000元/㎡的房源。 通常，某个区域房价的高低，也体现了人们对于区域的整体认可度。近“十万+”楼盘在拱宸桥的诞生，以及桥西区块目前二手房的价格，都反映出了购房者对于拱宸桥区域的认可。拥有着独特运河景观资源和人文历史文化积淀的拱宸桥，正成为杭州公认的中高端居住区块。 以拱宸桥为核心，良好的居住氛围，还在随着城市的扩展和楼盘的建设向外扩散——东面的桥东智慧城、北面的桃源新区、运河新城以及西面的申花北、祥符等板块，浓厚的居住氛围都在不断形成和提升中。 推荐阅读： 促进跨领域融合创新 浙大发布三大创新计划 "网约护士"来了 单次费用200元起！你会下单吗 超过教练 嚣张做人！杭州女孩"命中"清华射击队 不用复印！杭州77类证照实现电子版替代纸质版 百万年薪招不来并购总监 新兴岗位人才供不应求 | 
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