首度连接轻轨，临安青山湖率先受益 除了老余杭，隔壁相邻的第十区临安整个市场也正期待借着5号线以及杭临城际铁路（轻轨）的开通，以维持市场的活跃度。 不可否认的是，临安市场正面临供过于求的境况，在前两年土地热拍过后，房子的销售热度和价格并没有当初预判得那么高。众多规划尚在蓝图阶段，人口注入也需要时间，目前对临安来说，最现实的利好莫过于年底轨道交通的通车。 横向对比临安各个板块，最接近未来科技城的青山湖板块算得上眼下较为活跃的板块了。宝龙旭辉城、越秀·西海岸、天阳·蔚蓝、中粮旭辉·朗香郡、中天·珺府等众多新盘集体开盘，均价大多在16000-18000元/平方米，客群除了针对临安原住民，更多吸引的是未来科技城的外溢刚需购房者。 对于总价预算在200万左右的刚需置业者而言，有了轨道交通，双城通勤这样的生活方式可以成为现实。 横贯主城，沿线豪宅林立 5号线在主城区所经之地大多是高端板块，沿线新盘以豪宅居多。 从城西往南数：未来科技城目前均价3万元/平方米左右，绿汀路站的阳光城·未来悦前期均价30000元/平方米，五常站的华夏四季今年初洋房售价30800元/平方米；拱宸桥东站的杭州大家去年首开均价48100元/平方米；申花的均价也已经在5万元/平方米左右，像萍水街站的首开杭州金茂府前期公寓均价48000多元/平方米，绿城建发·沁园去年的销售均价为49800元/平方米；市中心建国北路站的绿城·凤起潮鸣去年9月的销售均价为79800元/平方米…… 今年沿线还有大量豪宅盘将面市，例如蒋村站的葛洲坝地块光地价已经超过32000元/平方米，善贤站的金茂首开·国樾地价35000多元/平方米，西文街站的九龙仓·天御地价37000多元/平方米，江城路站的滨江金地·御品地价超过30000元/平方米；滨江区聚才路站附近的保利·天汇、中海·云宸两个项目算上自持成本，实际楼面价均超过3万元/平方米…… 这些板块，本就位于主城区，配套成熟，居住氛围浓厚，已经成为杭州主城区中高端改善的重镇。地铁5号线的开通，无疑将为其价值支撑再添一个重磅砝码。
| 
|
2d2e9792-bf4a-4edf-8474-406c4f983404.jpg)
5c5b0db4-3720-4f70-9032-388b9024f5e1.jpg)
15804c3a-d05b-475e-bf8b-9f7ffcc77e52.jpg)
