浙江东鹰律师事务所金志杰律师认为，这是一种逃避政府监管的行为。

“楼市行情火爆时，开发商对于客户是一种来者不拒的状态。目前楼市遇冷，不少开发商在销售上遇到了一些困难，为了照顾客户的需求，也为了自身的利益，对开发商行为有着约束力的摇号政策就成为了阻碍其销售的一个障碍，因此类似于都会森林这样的行为，则成为了开发商逃避政策约束和政府监管的方式。”金律师说。

金律师也建议，住保房管部门在对都会森林下达行政警告令的基础上，或可以考虑“加码”对这类行为进行定性。杭州的摇号政策并不是国家性法律法规，类似都会森林这样的行为，是否违背相关规定以及受到什么样的处罚，决定权都在住保房管部门。因此，建议住保房管部门后续跟进，严加监管。

此类行为，最受伤的可能还是开发商自己

金律师提到的各方利益，除了购房者的利益，还有就是开发商的利益。浙江省政府咨询委员会资深委员杨建华也认同这一观点。“表面上看，开发商使用一些投机取巧的方式规避政府的监管，看起来是侵犯了购房者的权益，事实上最受伤的可能还是开发商自己。”

杨建华表示，开发商的此类行为是对自身品牌和影响力的损害，从长远角度来看，开发商或许能因此获得短期利益，但是这极不利于企业本身的可持续发展，购房者也会因此对相关开发商产生负面情绪，这样的消极影响可能在楼市火爆时体现得并不明显，可一旦楼市遇冷，开发商将因此受到极大的影响。

“开发商动足脑子逃避监管，通过扰乱市场秩序来获取利益，不如想办法提升自身房屋品质，用好的口碑来吸引更多的购房者，创造一个利益与口碑双赢的局面。”杨建华说。 

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