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如果买第一套房你会怎么买？中介自选买房“避雷宝典”

2019-02-13 07:32:54杭州网

针对主城区老小区房源：

1.“走破”的房子不要买，即上世纪八九十年代出现的房间与厨房或厕所分为两处甚至三处，中间隔着走廊的房源。“这样的房源很难贷款，有些银行可能只贷5年或10年，甚至拒贷，以后想出手也很麻烦”。

2.顶底楼慎选。老小区因为年代相对久远，容易发生顶楼漏水、底楼阴暗潮湿的情况。“如果真的要买，建议自己花2万-3万元重新做防水防潮措施”。

3.二楼慎买。俗话说“金三银四”，即三楼和四楼最宜居，二楼最主要的问题是下水，一般老房子都是一楼独立下水，其他楼层的下水是从二楼到地下的，年久失修容易出现二楼下水管道堵塞。

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资深中介给出购房建议

2019年是置换的好时机

采访中，一半以上的资深中介认为，2019年杭州楼市很可能进入平稳期。此时有置换需求的客户，不妨多加留意。

“一来现在二手房房东都比较理智，诚心想出售的话，基本都有商量的余地；二来，同一板块一二手房之间的价格在逐渐拉近，很多一手房可能都不需要摇号了。比如，去年12月，杭州有50多个楼盘流摇。接下来，一些大面积改善型房源，在挑选余地以及价格上会有一定的空间。”这是从大部分中介处汇总的结论。

来源：都市快报作者：记者陆丹文/摄制图高薇编辑：高婷婷责任编辑：方志华

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