楼面起价6600元/平方米

大江东出让2019年首宗涉宅地

2月1日，大江东新城即将出让2019年首宗涉宅地块。

该涉宅地位于大江东新城核心区，东至青六路，南至北一路，西至通慧湖绿化带，北至国环三路。总体量近40万方，根据规划，该地块由9宗子地块组成，其中纯宅地有6宗，商地有2宗，服务设施用地（12班幼儿园）1宗。总起价26.2亿元，起始楼面价6600元/平方米。设上限价格39.3亿元，上限楼面价9899元/平方米。

交通方面，地块与在建地铁7号线北二路站零距离对接，未来交通可期；商业方面，地块位于大江东新城TBD科技商务核心，有龙湖、宝龙双中心加持；环境方面，地块西面坐拥大型中央水景公园；教育方面，地块1公里范围内有义蓬第二小学、第二中学、何庄中心幼儿园；医疗上，地块周边有杭州大江东和平医院等配套。

据了解，该地块将兼住宅、办公、教育、商业等功能于一体，尤其是东面两宗商业地块，将打造超百米双子塔楼。

据记者统计，2018年大江东共出让6宗地块，涉宅地块占了5宗。由于这些地块的出让时间都集中在上半年，行情较好，因此除去街道租赁住宅地块，其余4块涉宅地的成交楼面价大部分在万元出头，尤其是2018年1月29日成功出让的三宗涉宅地，溢价率都较高，甚至有块低密宅地拍出了自持6%的成绩。

不知2月1日即将出让的，集交通、环境、各个配套优势于一身的这宗涉宅地，在如今行情普遍看低的环境下，还能否拍出高溢价？

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