过去9个月杭州楼市买房摇号 558次开盘，160次流摇

制图 高薇

都市快报（记者 陆丹 摄影 裘益炜）

9个多月前，2018年4月4日，杭州买房摇号细则正式落地。

有人说，消息一出，仿佛在杭州楼市刮起了一股小旋风，一时间街谈巷议，似乎在各种聚会场合都能听到“摇号购房”的话题。

紧接着，与周边二手房价格倒挂较多的一些楼盘，迎来了“万人摇”甚至“两万人摇”，有摇号资格的上演“全家摇”……想买房的人们，似乎全都放下犹豫，开始行动了。

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这股小旋风持续了3个多月，就逐渐回归了理性。从土拍市场到楼市销售，走得越来越稳健。购房者心态也改变了，从头脑发热只想摇号“上车”，到冷静回归真正的住房需求。购房者考虑的因素越来越多，也越来越周全。

据杭州市国立公证处统计，截至2018年12月31日，杭州共收到558个楼盘的摇号申请，涉及总房源77770套，其中398个盘摇号，总共申请摇号人数53.8万余人/次，其中无房人数20.2万余人/次。

红盘大多出现在

去年5-10月

“流摇”楼盘数量则逐月攀升

摇号施行后，哪些楼盘引起了2018年度杭州购房者们的高度关注？

据统计，位列2018年杭州摇号楼盘登记户数前5名分别是：卓越·蔚蓝领秀二期（21823户，其中无房家庭9274户）、融信保利·创世纪（20252户，其中无房家庭7504户）、万科·未来城三期梦溪里（15168户，其中无房家庭6145户）、中国铁建·西湖国际城（13643户，其中无房家庭4518户）以及铁建万科·江湾城（13053户，其中无房家庭4997户）。

我们发现，大多数“红盘”出现在去年5-10月，而去年年底的两个月，则出现了明显空缺。

“最后两个月开盘频繁，因为年底了要冲量完成指标。”开发商内部人士透露，2018年末杭州楼市大批房源入市，加上摇号热度降温，大量楼盘惨遭“流摇”。

“一来供应量增大，挑选的余地比上半年、年中多得多。二来摇号热度经过一轮轮削减，购房者心态回归，不再‘见盘就摇’。真正有购房居住需求的人，会更理智选房买房。还有部分购房者，年底选择观望，期待2019年乃至之后寻找机会适时入场。”业内人士分析。

从统计数据来看，去年5、6、7、8月这四个月，杭州楼市每月的“流摇”楼盘数量均保持在个位数。但从9月开始，“流摇”楼盘数量逐月攀升，到了2018年最后一个月，一下子飙升到了66个。

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