浙江在线-杭州频道12月28日讯（浙江在线见习记者 马赛洁 通讯员 余小平 宋桔丽）“以前，我们公司最快的项目，批下来都要150-180天，没想到这次90天就批下来了，比预计提前了三个多月。”近日，杭政储出[2018]14号地块住宅（设配套公建）及服务设施用房项目，取得了施工许可证。

“这90天，跑出了滨江区房地产项目审批的最快速度。”滨江区住建局审批人员吴敏捷告诉记者。

2018年9月，《杭州市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》正式实施，通过精简审批环节、创新审批机制、分类优化审批流程等方式，进一步深化“最多跑一次”改革。高新区（滨江）积极响应，全力做好审批流程的“减法”和审批服务的“加法”。

这个房地产项目，正是这次改革的受益者。“由于房地产项目的特殊性，体量大、设计要求高，审批用时往往会比一般工程建设项目要长很多。”吴敏捷说。

杭州绿城滨和置业有限公司前期总监黄晶晶告诉记者，这个项目有10幢全精装修高层居民楼，还要配建一所18个班级的幼儿园。另外，项目还包含了两幢138米的超高层建筑。

按照以往，一个房地产项目的审批涉及发改、国土、规划等14个部门，64个事项。“还要分部门提交数百个申请材料，审批事项串联进行，时间自然短不了。”黄晶晶说。

按照审改新规，从用地规划许可、建设工程规划许可、施工图联审到建筑工程施工许可，每个审批环节都变得精简了。

首先，在立项用地规划许可阶段，凭立项文件就可以当天领取用地规划许可证。接下来，在工程建设许可阶段，取消了企业初步设计审查，只要建设工程设计方案审查通过后，即可领取建设工程规划许可证。

“以前拿到建设工程规划许可证要40天左右，这次只用了12个工作日，还包括10天公示时间。”黄晶晶说。

最后，在施工许可阶段，部门之间的同类事项将进行合并。建设、人防、消防和气象进行施工图“多审合一”，全部汇总到第三方审核机构。

建设工程质量监督手续、建设工程安全监督手续和人防工程质量监督手续，也与建筑工程施工许可证合并“一次性办理”。

吴敏捷介绍，该项目还是滨江区首个将施工许可前置条件，由项目施工图设计文件合格书调整为底板以下部分（桩基部分）施工图设计文件审查合格书的项目。“改革，为企业开工节省了不少时间。”

这个项目是审批制度改革后，滨江区第一个全流程按照新规审核的房地产项目。“我们可以说是吃到了改革的第一口甜。”黄晶晶感慨道，“早一天开工、早一天动土，都能够节约很大一笔财务成本。” 

现在，90天成为了滨江区房地产项目审批速度的典范。“这个纪录的创造，靠的是政府和企业之间的高效配合，它也为打造一流营商环境提供了新的改革案例。今后滨江区的房地产项目都会以此为目标，争取冲入最短审批时间。”吴敏捷说。