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这些市场行为证明市场已经下行

楼市下行，我们可以从开发商的销售策略中看出一些端倪。比如，车位出现优惠，变相降低车位价格，不仅好听的降价名头，还顺带把“滞销”的车位也卖出去。但在当年楼市低谷的时候，即便是赠送车位，房子也并不一定卖得出去。

又例如，楼市分销重现江湖。

前两年，楼市火爆，一房难求，于是在新房住宅市场，分销团队几乎在住房市场绝迹。一旦房子滞销，访客量骤降，分销又再次被重用了。分销需要成本，分销中介销售这一类房子有一定的提成或佣金，实际也是变相降价，只不过把这部分钱给了分销中介。

近来，杭州分销又猖狂了，特别是环杭区域。

当然还有精装修降级或直接改毛坯，开盘优惠，送签约礼、签约礼、到访礼，当年对你爱答不理的销售人员现在明显热情多了。

最近杭州市区的其它营销噱头层出不穷，还有传给内部职工打九折的、老业主带看成交奖励多少万元的，不一而论。

就板块而已，临安、萧山市北、萧山科技城，下沙，闲林等板块明降的硝烟已经开始弥漫。

还有下跌期不少现象在杭州楼市也已出现，若是市场继续下行，大范围的“房闹”、“维权”或许已经不远了。难道不在售楼部“抢房”就是在售楼“维权”的魔咒是杭州买房人的命？

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