在现场展示的房源价目表上，我们可以清楚地看到，仍有一些90方、总价150万出头的小户型可以选择。不过，当记者问及房源优惠时，销售连连摇头表示项目没有任何折扣优惠。

截至记者发稿前，滨湖天地再次领出预售证，120套摇号房源，以140方以上大户型为主，毛坯房源均价18494元/㎡。

二手房方面，板块内绿城玉兰花园目前在售二手房价保持在20000元/㎡左右，金城华府二手房价在14000-15000元/㎡左右。由于滨湖新城内的楼盘大多未交付，故而降价、急抛的二手房并不多。

与滨湖天地一路之隔的绿城玉兰花园

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近20个楼盘“流摇”

301万方巨额库存下，临安市场何去何从？

其实，滨湖新城的现状，只是时下临安市场的一个缩影。

从今年5月份开始，临安已有苕溪壹号、雨润星雨华府、融创金成十锦台、丰润城中府、旭辉东原吴越府、碧桂园中梁凤鸣公馆、碧桂园玖晟府、易辰江南大院、天阳蔚蓝、国能悦玺台、桃李春风、绿城国际社区、中骏柏景湾、湖滨外滩、成龙官山邸、潜洲幸福里、天目观山月、杏花金座等近20个楼盘因报名登记人数不足，而遭遇“流摇”。

其中，不乏像苕溪壹号这样的地王项目，也不乏像桃李春风这样的板块神盘，更不乏像国能悦玺台这样的外来房企入杭首个项目。

“流摇”范围涵盖了临安市中心、锦南新城、滨湖新区、青山湖科技城几乎临安所有板块。

据浙报传媒地产研究院统计，截至2018年9月底，临安区潜在供应量高达301.37万方。按照临安区近一年住宅月均的去化速度（11.45万方/月），如此体量至少需要26个月才能去化完。

可如今投资客潮水早已退去，要用什么样的方法吸引刚改购房者，俨然成为了摆在临安各大开发商面前的一道难题。

打折、降价已然不可避免，一场暴风雨正近在眼前。

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