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湖滨外滩 

板块地王，首次摇号即“流摇”

在湖山悦与柏景湾的西侧，还有一个在售楼盘叫湖滨外滩。2017年由西房拿地，现由西房与国开东方两家房企联合开发。

湖滨外滩2017年8月拿地楼面价10824元/㎡，是板块内唯一一个地价过万的项目，相比隔壁两家资金压力不小。

项目目前在售毛坯房源均价18900元/㎡，也比隔壁两家贵出了少许。

湖滨外滩案场公示的首开房源价目表

记者到湖滨外滩时，恰逢首开房源高层2号楼正在摇号登记报名中，130套摇号房源，暂时只登记了70余组。

“我们目前只有车位优惠1万的活动，房源的优惠活动，要等周日摇号登记结果出来，再做通知。”销售如是说道，同时也不断地暗示记者，肯定会有优惠活动的，如果有意向，可以先在售楼部登记起。

截至记者发稿前，湖滨外滩首次公开摇号因为报名人数不足而“流摇”了，130套房源，只有77户购房预登记家庭，

湖滨外滩的地价、房价在区域内都不占优势，纵使拿出了西房89方跃层的神户型，在颓废的大势中似乎也难以拯救局面。

首次摇号就遭遇了“流摇”，后续如果没有能够比过柏悦湾与湖山悦的重磅折扣跟进，那么湖滨外滩的境遇就很糟糕了。

临安滨湖新区土地出让情况表

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滨湖天地

无折扣优惠，新房源摇号登记中

最后一站，记者来到了板块北面的滨湖天地。

滨湖天地，是板块内在售体量最大、开发时间最久的一个综合体项目，除了住宅部分外，还有写字楼、shopping等业态，在一定程度上给予了滨湖板块配套公建上的支持。

滨湖天地，2014年、2015年、2016年由新天地陆续拿地，最高楼面价不超过2500元/㎡。

犹记得一年前到访时门庭若市、全款也买不到房的场景，对比那时盛况，今天的售楼部冷清、也冷静了不少。

就在一个月前，滨湖天地9、11号楼368套高层房源公开摇号，毛坯房源均价17509元/㎡，有392户家庭报名登记，中签率93.88%。时至今日，现在依然有不少“流摇”房源可以直接购买。

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