在过去的大半年时间里，法拍房可说是非主流房产品中的“流量担当”，8月阳光海岸的一套房源拍出1.1亿天价，更是赚足了眼球。

然而随着杭州楼市热度的下降，法拍房市场也感受到了一丝凉意，底价成交甚至流拍的情况开始增多。

几天前，阿里拍卖首次在线上发布了拍卖市场的数据研究报告，透过几个关键数据，我们能看到法拍房市场的变化。

注：本文所有数据和图片都出自阿里拍卖《9月杭州房地产市场月报》

数据①：成交量和成交均价

成交价半年下跌6000元/平米

二季度至今，杭州法拍房的成交套数并没有随着市场的降温而下降，7-9月，成交套数都接近于200套，处在一个较高的水平。

与之相对的是成交均价，今年4月法拍房的成交均价还接近于3万元/平米，而到了9月，已不到2.4万元/平米了，下降态势明显。

量升价跌，说明市场对法拍房的需求仍然存在，但对价格的接受程度在下降。

数据②：成交住宅的价格段

200万以内法拍房成为市场新宠

可以看到，上半年杭州法拍房的成交价格段主要集中在300万以上，而当时间步入下半年，这个价格段的成交比例出现了一定的收缩。

与之相对的，200万以内的法拍房的成交比例逐渐上升，至9月已经接近于40%，低总价法拍房正逐渐成为市场新宠。

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