●决不手软

落实“房住不炒”态度坚决

8月15日，国家发改委秘书长、国民经济综合司司长、新闻发言人丛亮在新闻发布会上表示，“下决心解决好房地产市场问题，要坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。”

7月31日召开的中央政治局会议指出：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

住建部8月7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会强调，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。这是继7月31日政治局会议明确表态要下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨后，有关部门对楼市开出的“第一枪”。

而6月末，住建部等七部委已经印发通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。7月30日，住建部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，共20家，其中包括保利地产、房天下、麦田等企业。

整治乱象说明调控进入精细化阶段

“乱象其实是充斥在交易的各个环节：第一，在房产交易前，就存在无证销售、乱收费的现象；第二，房产交易过程中，存在乱收费、虚假房源、各类假大空的营销承诺；第三，房产交易后，存在不办产证、拖延交付房屋等。”上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进表示。他表示，从市场主体看，开发商、中介、代理商、营销人员、广告公司等都有可能存在违规甚至违法行为。

北京某房企人士表示，房地产开发销售涉及的环节，有很多可以打“擦边球”的部分，违规现象也容易出现。

中原地产指出，对市场乱象的整治，说明楼市调控进入查漏补缺的精细化阶段，虽然这种方式无法在短期内改善供需关系，但对于维护市场秩序、消除“杂音”、平抑市场预期仍可起到较好的效果。

8月16日，北京市发布了首批整治成果，位于通州区阳光花庭项目涉嫌无证违规收取预订款性质费用、首开缇香雅园项目销售现场未明示绿色建筑星级等问题，已由通州区住建委立案处罚。

成都则处罚了两家中介，因其“发布房地产虚假信息并进行炒作，严重扰乱我市房地产市场秩序，影响恶劣”。海口则在7月底对17家存在违法违规行为的企业给予处罚。

中原地产认为，2018年下半年，预计楼市调控力度超过上半年，楼市升级的调控政策内容会不断出现，“强监管”的政策特点还将延续。其中，近期房价上涨较快的城市，可能出台相对严厉的政策。

多家机构认为，强力政策的延续，将保证房地产市场走势区域平稳，但在即将到来的“金九银十”，市场仍有反弹动力，届时需要进一步考量政策效果，甚至不排除在此期间出台新一轮调控政策的可能。

（信息来源：新华社、上海证券报、21世纪经济报道、中国经济时报、华夏时报）

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