住建部约谈海口等五市政府主要负责人 

各地频繁加码调控政策

在部分热点城市反弹的压力下，楼市调控继续以不同的方式加码。

8月17日，住建部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人。此前，北京市住建委在通州开展联合执法行动，处罚了两个违规地产项目后，又于8月17日约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等住房租赁企业，要求不得哄抬租金抢占房源。

今年8月以来，北京、沈阳、成都、重庆、福建、南京、无锡、江阴等省市纷纷出台房地产调控政策，政策涵盖扩大限购范围、限制企业买房等，其中对房地产市场秩序的整治是此轮调控的重点。此轮市场秩序整治既涵盖土地交易、新房开发领域，也涉及二手房和租赁市场的信息发布和销售。

从国家统计局15日公布的“2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”看，7月份新房价格同比上涨的城市有65个，比上月多4个，环比上涨城市数量也有所增加。

多位专家表示，随着17日住建部约谈了海口等五市政府主要负责人，预计各地还会出台更严厉的房地产调控措施。

●约谈整治

住建部约谈海口、三亚等五市政府

记者17日从住建部了解到，住建部17日约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。

约谈要求，全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

北京要求房租企业不得恶性竞争抢房源

记者17日从北京市住建委获悉，针对近期个别住房租赁企业被披露哄抬租金抢占房源的情况，北京市住建委于17日联合北京银监局、北京市金融局、北京市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确提出规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”。

“三不得”是：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。“三严查”是：严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为；严查不按规定进行租赁登记备案的行为。

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