买家竞拍后可能还要再付数百万“隐形费用”

在阿里拍卖房源详情页公开信息显示，这套房产之前没有办理房产证，所以在竞拍结束后，需要先过户到被执行人名下然后再过户到买受人手中。也就是说，拍卖完成后还需要产生一笔额外的费用。

一是增值税，按房产未满两年交易来算，房屋过户需要缴纳5．6％的增值税，按1亿多元的总价计算，这笔费用至少要300多万，再加上契税、个税、办房产证等费用，加在一起需要500多万元。

这几年，这套房产的物业费也没有按时缴纳，补齐这笔物业费也是不小的数目。

昨天，记者在小区周边走访时，在甬江路之江路口的小区会所餐厅附近，遇到好几个特地路过停车来围观这套房产的市民。“我中午网上看到的，说一套房子一个亿，下午正好路过，下来拍个照，感觉外面看起来也不是很特别。”市民张先生说。

记者走访了小区周围一些二手房中介，中介李涛说，最近这段时间，二手房的交易量明显下降，很多买家都处在观望状态，像他代理区域内近江小区那些总价500万左右的二手房，原来基本是出一套就能很快消化，现在房东把房源挂出来，连看房的人都很少。

但与此同时，区域内例如绿城蓝色钱江、阳光海岸等小区的价格却十分坚挺，主要原因还是大户型住宅的挂牌数量少，这样的房子，房东很少拿出来卖。

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