2018年已经过半，杭州土地市场逐渐趋于理性；新房摇号者不再盲目跟风；牛气冲天的二手房开始放低身段……发生在房地产领域方方面面的动态，都在预示着杭州的房地产市场调控取得了阶段性成果，杭州楼市正趋向理性。

在杭州持续坚持“房住不炒”基本定位，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展的大背景下，这个7月，或将成为杭州楼市的“分水岭”。

“断供”两年多的勾庄板块，今天出让两宗地块。

2017年出让109宗7960亩涉宅土地

今年已出让90宗7282亩涉宅土地

纵观国家每一次的房产调控政策，第一步都是“加大土地供应”，而杭州楼市分水岭的“前哨站”，就是土地。

从2016年9月26日，杭州市国土资源局在官网公布名为“加大土地供应调整竞价方式”的通知起，杭州的土地市场就进入了一场持久的“放量模式”。2016年杭州市区出让86宗涉宅土地，总面积6704亩。

2017年年初，住房城乡建设部和国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》，提及“消化周期6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏”。

这一年，杭州市区共出让109宗涉宅土地，总面积达到7960亩。

今年5月，住建部再次重申，各地要有针对性地增加住房和用地有效供给。再加上受限价政策影响，土地市场由去年的火热逐渐转变为现在回归理性的态势。

2018年截至7月16日，杭州市区已经出让了90宗涉宅土地，面积达到7282亩，同比增加153％。

事实上，今年杭州计划土地供应规模可观。以主城区为例，今年4月，杭州市国土资源局在官网中提到，主城区今年的商品住宅用地供应计划为2448亩，相比2017年主城区实际住宅供应量1972亩，有显著增加。

杭州上半年32个板块有涉宅地块成交。主要分布在萧山市北、丁桥、大江东新城、余杭经济开发区、申花、三墩、九堡等板块内。

崇贤新城今天出让一宗地块

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