昨日，未来科技城136号宅地被绿城拿下，总价23．4亿元，达到了封顶楼面价26993元／平方米，溢价率50％，自持2％。值得一提的是，这是绿城首次入驻未来科技城板块。

地块处于未来科技城核心区，北邻文二西路、东至绿汀路、距在建地铁3号线、5号线和杭临城际铁路的换乘站绿汀路站约400米。不仅交通便利，还可享受城西较完善的教育、商业、医疗等配套。出让面积57820平方米，建筑面积8．67万方，容积率1．5，起始楼面价18000元／平方米。

该地块东侧是今年3月29日，景瑞以总价15．5亿元竞得的未来科技城139号宅地，达到封顶楼面价26997元／平方米、自持8％，当时刷新了未来科技城板块的最高单价纪录。有意思的是，这两宗宅地就像一对“双胞胎”。不但肩并肩挨着、享有同等的配套资源，而且容积率、限高、起始楼面价等指标均一致。不过，136号宅地的体量更大，而景瑞地块的形状更为方正。

不过值得肯定的是，这两宗地不仅双双拍到了封顶楼面价、刷新了板块单价新高，还分别以自持8％和2％的傲人姿态接连挑战大众对未来科技城板块的预期。

据悉，136号宅地的北面有东原·印未来、中南·樾府、阳光城·未来悦和富力项目。其中，东原·印未来、中南·樾府、阳光城·未来悦这三个项目最近的开盘均价都在3万元／平方米左右。地块周边洋房的价格也在3万元／平方米左右，如万科溪望（精装）的成交价在2．1－3．6万元／平方米；排屋价格在4．8万元／平方米左右，如合景映月台（精装）的成交价在4．2－5．4万元／平方米。截至目前，以上项目均已售完。

而在二手房方面，新城·西溪逸的挂牌均价达到了4．2万元／平方米；中交·悦西溪近月的成交均价也达到了3．9万元／平方米，挂牌均价4．3万元／平方米。

据好地网报道，2017年全年，未来科技城板块商品住宅新增供应量40．7万方，成交量达48．7万方；而今年1－4月，商品住宅新增供应量15．2万方，成交量21．2万方。板块去化量高于新增供应量。