从昨天13点多到今日凌晨1点25分 土拍历经11个小时又45分钟

保利地产以1009861万元竞得

楼面价32277元/平方米，溢价率48%

昨天下午至今天凌晨，一场超长时间的土地拍卖，吸引了很多人的目光。

昨天下午，萧山区出让三宗住宅用地，分别位于钱江世纪城、蜀山南和新街板块。其中钱江世纪城的“压箱底”宝地M-04地块，早在挂牌时就备受关注。

这宗位于奥体板块核心位置的地块，体量达31万平方米，总起价68亿元，楼面价为21896元/平方米。设置上限价格为1026161万元，楼面价封顶价为32798元/平方米，是杭州第二宗百亿级地块（首宗为信达中心项目，总价1231800万元）。

大家都知道会是一场激烈鏖战，可猜到了开头没能猜到结尾。

开发商一反往日的爽快，从13点开始，几乎每轮都是100万元的加价幅度，那速度，就和电脑以1%的时速更新一样，急死人。不过在20点后，时不时有开发商等不及，千万加价，可总体来说，还是慢悠悠的节奏。

22点20分左右，长达近9个小时、411轮竞价后，奥体核心区的宅地总价突破了百亿。

22点35分，经过492轮竞价，蜀山南地块结束竞拍，由融信拿下。

这时候，所有人的目光都集中在了M-04地块上，可拉锯战照样继续……

23点后，各大房产公众号都忍不住了，纷纷发微信，不过开发商们不在乎，依然保持慢节奏。

为什么“房产大佬”们突然如此谨慎，各种猜测都有，有的说是钓鱼策略，靠耐心战胜对手；有的说前面慢慢来，后面赶快筹钱；也有的说，开发商在等待房产摇号新政的细则……

杭州上一次长时间的土拍，在去年12月18日，从上午9点多开始，到20点多，耗时11个小时。出让地块是6宗涉宅用地，分别位于瓶窑镇、良渚新城、临平新城核心区、未来科技城和南湖板块。

今日凌晨1点25分，土拍终于结束。在第499轮，保利地产以总价1009861万元竞得，楼面价32277元/平方米，溢价率48%。这也打破了杭州土拍时间纪录。

奥体核心区再推新宅地

钱江世纪城M-04地块，总出让面积为107887平方米，换算成亩，大概是161亩，相当于15个标准足球场。这是目前奥体板块中第二大地块，仅次于信达中心的157787平方米（约237亩）。

这块住宅用地，位于盈丰路、民和路、皓月路、金鸡路包围之中，300米外就是地铁2号线盈丰路站以及钱江世纪城小学，和杭州国际博览中心的最短直线距离约700米。从地段来看，优势明显。

地块1公里范围内，拥有比较完善的配套。汇德隆商业项目和庆春过江隧道，距离地块也不到1公里。

绕着地块走一圈，周边已经具备一定的生活、办公氛围。除了西侧在建的创世纪、天璞，和南侧的空地外，北侧的写字楼博地中心、大象国际，均已投入使用，东侧的住宅小区万和国际，更是早已交付入住。