监管缺失

    开发商敢于随意减配

    合同文本的不规范，导致业主通过法律途径维权难。但对于楼盘精装修监管的缺失，则给了开发商随意减配的胆子。

    面对精装修标准如何定价、装修过程是否存在减配，该由谁负责监管，购房者又可以向哪个部门投诉，目前仍存在难点。

    绿地华家池印的业主曾经向杭州市物价部门投诉过装修标准的问题，“但物价局方面说这个不归他们管”。

    记者以购房者身份拨打杭州物价部门的投诉电话12358，工号为368的工作人员表示，关于房子精装修价格的问题，她们接到过很多投诉电话，但是，“房子的精装修价格只是一个备案价，由开发商自行申报，不需要通过物价部门的审批。装饰内容主要是通过购房合同来体现的，装饰交付内容跟备案价格不符，是合同约定的问题，建议走司法途径解决，或者找媒体报道。”

    前几天，绿地华家池印业主就装修标准向杭州市江干区质量技术监督局凯旋质量技术监督所咨询。

    该所工作人员表示，业主现有证据不够硬，开发商可以有多种理由反驳。

    目前最为可行的方法是，在收房后向工商部门起诉，要求相关部门调查；至于样板房拆除，则由住建局进行调查取证。

    2016年9月，浙江省人民政府办公厅印发的《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施细则》明确，自2016年10月1日起实行全装修和成品交付；2017年初，《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》被浙江省住房和城乡建设厅批准为全省工程建设标准，并于2017年7月1日起施行。

    “2016年10月1日后出让的地块且地块出让时有明确规定需全装修交付的，精装修部分将纳入质量验收，精装修出现问题，政府部门会监管。”浙江省建筑业管理局相关工作人员告诉记者，但如果在这个时间节点前拿地的精装楼盘，精装修部分并不纳入监管范围，出现精装修质量问题，业主只能向浙江省消费者权益保护协会去投诉或以合同违约走法律程序维权。

    无奈的业主，到最后往往只能打落牙齿和血吞。甚至有业主因为维权无望，最后甚至倒过来反对维权，他们担心媒体报道多了，对二手房价产生影响。

    不过，对于绿地华家池印正遭遇的交付精装质量问题，本端会继续关注。