物业专项维修资金被视为房屋的“养老金”，正确使用物业维修资金对提高住房质量、延长住房寿命意义重大。随着业主参与意识的增强，物业维修资金的使用率正在逐步提高，发挥的效益也越来越大。

为此，市住保房管部门不断提高物业维修资金归集和使用管理工作，完善维修资金申请使用的监管流程，严格程序规范和统一审批标准，优化审核程序。截至去年12月底，市住保房管部门共办理竣工房屋专项维修资金缴交确认110件、保修金缴交确认93件；核实拨付1087个物业专项维修资金使用项目，共计金额5303.58万元。

与此同时，市住保房管部门还积极推进保修金到期退还的前期准备工作，研究拟定了物业保修金退还相关操作流程。对达到退还条件的项目，在市住保房管局官网及相关物业小区内进行公示。

为进一步简化物业维修资金申报审批流程，强化物业专项维修资金的使用效率，市住保房管部门还在去年11月推出了“审价确认”APP，实现了物业服务项目备案、物业维修资金申请、维修进度查看等多个环节的便捷操作。APP的推出不仅方便申请单位更便捷有效地申请和使用物业专项维修资金，而且移动端和短信提醒等功能也确保了办事进度的时效性。

除了让数据在APP上“跑起来”，市住保房管部门也要求工作人员“跑起来”。据悉，为确保维修事项的真实性，办事群众预约登记后，工作人员会及时到项目现场进行察看，并对所涉分摊面积等事宜进行现场指导，从而实现维修项目申报准确率的大大提高，同时也避免了群众因为申报所涉范围不准确而导致的重复往返。