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今年杭州二手房冬歇期有多长?市场出现观望情绪 多因素延缓购房节奏
2018-01-11 10:54:41 杭州网

最近,杭州的二手房经纪人们感受到了阵阵“寒意”。冷空气所带来的身体寒冷,还可以用衣物来防御,但是,萎靡的市场所带来的心理寒冷,却只能无可奈何的默默承受。

临近春节,进入了楼市传统的淡季,不过与往年相比,今年杭州二手房的“冬歇期”来的要更早一些。

从去年10月份开始,市场开始降温,最终2017年以成交量三连跌的姿态收官。2018年新年伊始,成交继续走低,业内人士预测,这一波低潮期或许将持续到4月份。

成交量连跌,看房量锐减,观望再次成为市场的主旋律,一度傲娇的房东无力吐槽:怎么降价都无法吸引客户上门看房了?

申花核心区的低价地铁学区房

挂了两个月都没有卖出去

“现在行情真的不怎么样,我这套房子,既是学区房,又是地铁房,单价比市场价便宜了近5000元,在中介挂了2个月,竟然都无法成交。”说起最近的二手房行情,陈女士很是无奈。

陈女士的这套房子位于申花板块的西城年华小区,面积138平方米,带中央空调和地暖的精装修。两个月前,陈女士将这套房子在楼下的中介门店挂牌,价格是4.9万元/平方米,“据说小户型可以卖5.4万元/平方米了,那么我便宜5000元,总能很快出掉吧。”陈女士想着快速出手。

让她没有想到的是,事情并没有这么顺利。两个月里,虽然一些客户前来看房,不过真正有强烈购买意向的并不多。最近,连上门看房的人也越来越少了。

陈女士的例子并非个案,事实上,从去年10月份开始,杭州二手房市场就进入了低迷期,成交量连续下跌。

透明售房网的数据显示,9月份市区成交了9609套二手房,到了10月份出现断崖式下跌,仅成交6563套,下跌超过三成,“银十”成色尽失。此后继续跌跌不休,最终以一波“三连跌”结束了2017年。

“价格越高的板块,成交越困难。像蒋村板块,最近两个月的成交量,不到以前的一半,甚至更低。”我爱我家西溪诚园店店长李献成告诉记者。

市中心老小区的情况也好不到哪里。采荷区域资深经纪人童连心用“直线下降”来形容10月份以来的行情,据他介绍,整个采荷南肖埠板块的看房量和成交量都减少了一半以上。

不过,在整体低迷的情况下,有一个类型的房源相比之下表现突出,这就是低价小区,尤其是经济适用房小区。在11月和12月,包括都市阳光、久睦苑、北城枫景园、都市水乡等经济适用房小区多次出现在成交榜前列。

来源:每日商报    作者:记者 周坚洪    编辑:高婷婷    
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