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杭州市二手房交易监管服务平台大数据报告发布
2017-11-09 07:54:27 杭州网

朝晖挂牌量最大 下沙卖得最快 

杭州市二手房交易监管服务平台大数据报告发布

去年11月,杭州市二手房交易监管服务平台(以下简称“平台”)正式上线。该平台是全国领先的创新型管理平台,不仅是促进二手房市场健康有序发展的有效工具,也是聚合市场信息的大数据平台。通过对挂牌数据的监测,有关部门可更全面了解市场动态,有助于杭州二手房市场的健康稳定发展。

经过一年的数据积累,杭州市住保房管部门于近日发布了《杭州市二手房交易监管服务平台大数据报告》。报告显示,杭州二手房市场总体较为稳定。

主城区房源供应稳定

今年以来,不少人把目光转向了二手房市场,市场呈现“供需两旺”的现象。

报告显示,主城区二手房的供求关系比较稳定。截至10月20日,二手住宅已挂牌未签约房源约1.6万套,按最近六个月的月均签约套数计算,供销比约3.8∶1。也就是说,每10个购房者可以在38套房源中挑选,选择余地还是比较充足的。

从每月新增挂牌房源情况来看,二手房存量在稳步上涨。近几个月,主城区每月新增二手住宅挂牌量维持在5000套左右,与当月签约量的比值在1.1∶1至1.3∶1之间波动,供应与消化的关系较为稳定。

朝晖挂牌量最大

平台上线以来,朝晖以788套成为了主城区挂牌量最高的区域。杭州我爱我家研究经理徐宏辉告诉记者,平台上的挂牌房源多为交易双方已谈妥、即将成交的房源。从这个角度来看,朝晖还可以被认为是杭州二手房潜在成交量最大的区域。

九堡和滨江区政府近两年也成了二手房市场的热门板块,两个板块的挂牌量分别为688套和623套,位列二、三位。

徐宏辉分析认为,九堡之所以会成为当下的热门板块,或与前些年区域内投资客较多有关,在楼市调控的大背景下,不少投资客选择出货。而滨江区政府挂牌量增多,则主要是因为置换需求。

来源:杭州日报    作者:记者 许晓蕾 通讯员 房轩中    编辑:高婷婷    
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