每日商报讯 一说起老旧小区，不少人会想到停车难、房子老旧、物业管理松散……这些问题往往存在不少安全隐患。3月16日下午，杭州市萧山区人民法院就调解了这样一起财产损害赔偿纠纷案。当“高空坠物”遇上“乱停车”，到底该谁负责？

车子被从天而降的墙砖砸坏

邻居、物业和保险公司都觉得自己无责

俞某住在萧山一个比较老旧的小区，平时停车就很困难。

2019年7月25日上午，俞某从外面回到小区，发现小区里的车位已被停满。无奈之下，她便将车停在了邻居孙某家的墙下。没想到，傍晚再去看时，发现车子的天窗和后挡风玻璃都被砸坏了，而罪魁祸首的就是隔壁外墙上脱落的一块墙砖。

看着心爱的小轿车被砸得一塌糊涂，俞某马上打通了物业公司的电话，并报了警。“俞小姐请放心，我们在保险公司投保过公众责任险。”物业公司的工作人员到场后，马上通知保险公司进行定损。经保险公司勘查，确定车辆损失为5.3万元。

过了几天，俞某相继与孙某、保险公司、物业公司沟通，希望赔偿车辆损失费用。但是，谁也不愿意为这次事故“买单”。孙某认为当天风大，俞某的遭遇是“天降横祸”，虽然是自己房子外的外墙，但属于公用部分，跟自己没有关系。保险公司表示，俞某的车辆未停在小区划定停车位，且不能提交停车缴费的凭证，因此属于拒赔范围。而物业公司则认为，他们已经尽到日常的环境卫生、安全管理等保障义务，且提前帮业主投保公众责任险，不应该承担此次事故的赔偿责任。

今年3月2日，俞某将孙某、物业公司、保险公司一起告上法庭，要求孙某、物业公司赔偿损失5.3万元，保险公司在公众责任险范围内承担赔付责任。

法官调解结案

物业、车主都需要负责

这次意外究竟是谁的责任？

萧山法院的办案法官勘查了现场后，于3月16日下午组织孙某、物业公司、保险公司来到法院调解。一开始各方仍旧坚持己见，没人愿意让步。

对于各方当事人存有争议的方面，法官开始解释：“业主与物业公司签订的《物业服务合同》上有讲明，小区建筑物的外墙属于公用设施部分，而发生脱落的外墙就在这个范畴。公用设施的话，就是业主共有的，如果要追究建筑物所有人的责任，就不应该只起诉孙某。”

至于物业公司则是没有尽到警示、维修的义务，作为管理人应承担侵权责任。不过，考虑到物业公司已经为业主购买了公众责任险，如果不是俞某将车辆停在非停车位的位置，保险公司就不会拒绝赔付。因此，不管是物业公司还是俞某，都应该承担一部分责任。

经法官调解，各方当事人逐渐打破僵局。“法官说的确实有道理，我自己也存在一定过错，不应该在小区里乱停车。”俞某愿意分担损失，并当场申请撤回对孙某和保险公司的起诉。物业公司也表示以后会加强对小区外墙等建筑物的巡查和维护。

最终，俞某和物业公司达成调解协议，由物业公司承担损失的56.6%，俞某自身承担损失的43.4%。

案子的承办法官告诉记者：“按照《侵权责任法》规定，如果公共建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，全体业主作为建筑物的所有人，应承担侵权责任；如果受害人对侵权事实的发生也有过错，应分担相应的责任。另外，物业公司作为社区建筑物的管理人，应当履行相应的检修、维护义务，发生事故后，如果不能证明自己没有过错，那么就应承担侵权责任。”

近年来，高空坠物事件时有发生，这种“悬在城市上空的痛”让不少人都惴惴不安。针对这一问题，2019年11月最高人民法院公布了《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》，规定了故意高空抛物，最高可依照故意伤害罪、故意杀人罪定罪处罚。