杭州日报 最近，天空之城、西溪公馆、杭源里这些让市场期待已久的红盘陆续拿出了预售证。受到新政影响，投资客逐渐淡出，自住客成主流。尤其是符合条件的无房家庭，对自己手中的房票更是分外珍惜。他们中的许多人可能在等待这个“2字头”项目——江干丁兰的杭房城发·御东方（备案名：御东方园）。 兼具三大核心要素 板块红利即将全面触发 杭房城发·御东方，可以说是板块内当之无愧的明星楼盘。从2019年到现在，6开6罄，历史中签率最低仅约8%。 御东方为什么会如此受欢迎，同时兼具教育、交通和商业三大核心要素，是项目最终打动购房者的重要因素。 项目位于江干丁兰核心区，周边教育资源丰富，一街之隔的就是浙师大附属丁蕙实验小学、丁蕙幼儿园，以及丁蕙实验中学，家门口的一站式教育资源，可轻松满足九年义务教育。 直线距离约700米左右，还有丁蕙二幼、丁蕙第二小学、浙江大学附属中学（丁兰校区）、丁桥中学，可以让孩子们在优质的教育氛围中成长。 虽然期房无学区概念，但根据就近划分原则，凭借周边丰富的教育资源，也足以让御东方成为焦点。 此外，在建中的地铁3号线，贯穿整个江干丁兰，不仅推动着板块交通中枢，同时也是引领板块价值向上的催化剂。 对于自住家庭而言，地铁的重要性不言而喻，在堵车或限行等情况下，快速通达全城核心板块的公共交通，就有着举足轻重的重要意义。 而御东方，距离在建地铁3号线天丰路地铁站约800米，轨道交通便捷。 商业方面，大型综合体龙湖天街的引入更将直线提升板块活跃度和宜居性。 此前，天街已经落子金沙湖、西溪、紫金明珠等多个板块，都是区域汇聚人气的潮流地标。第六座天街的落地，将使得原本缺乏活力商业的江干丁兰焕然一新，留住更多年轻人的脚步。 精装均价2.63万/平方米 高性价比优势凸显 按照计划，地铁3号线将在2022年亚运会前投入使用，天街也会在今年正式开业。据了解，项目即将推出最后一批收官房源，精装均价仍在2.63万元/平方米左右。 这个价格不仅在全城范围内都很稀缺，在板块内同样具有优势。 翻开杭州的限价地图，主城区范围内2字头的板块，仅剩三墩北和丁兰两大板块。 而从与武林广场的直线距离来看，丁兰显得更为珍贵。因为，同等距离的滨江区政府、城东新城等板块的售价已超4万元/平方米，与丁兰价差十分明显。 | 
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