每日商报讯 时隔一周，富阳又再次出现自持地块。

今日，富阳成功出让两宗宅地，分别位于富春板块和银湖板块。

值得一提的是，两宗地块最终都以“封顶+自持2％”的结果成交，延续了上周融创拿地的火热场面，其中富春地块更是由于位置上的优势，吸引了众多房企出手，最终成交楼面价直接飙升至15855.62元/㎡，创下富阳地价新高。

富政储出[2020]22号地块，即富春90-1号地块，地块出让面积30065㎡，容积率2.3，地上建筑面积69149.5㎡，起始总价84640万元，起始楼面价12240元/㎡，上限楼面价15856元/㎡。

地块位于富春板块，东至金浦路，南至公望街，西至金苑路，北至民康街，与富阳区第一人民医院仅一街之隔；交通上，距离杭富线公望街站仅500米，未来出行便利。

此外，富阳宝龙城市广场、富阳玉长城商业广场等商业配套也均在地块两公里范围内；教育资源则更不用多说，富春四小、富春八小、郁达夫中学、杭州市富阳区永兴学校等学校都分布在附近，配套已经相对成熟。

限价方面，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于24200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡，未来精装限价25000元/㎡。

上午十点，地块正式开拍，10:10分后竞拍节奏突然加快，6分钟内便产生了33报价，最终由德信以“封顶+自持2％”火速拿下地块，成交总价109640万元，楼面价15855.62元/平㎡，同时也创下了富阳地价的新高。

板块内最近一次成交是在本月14号，由融创竞得一宗富春TOD地块，成交楼面价13315.24元/㎡，溢价率29.59%，自持2%，精装限价27000元/㎡，较于今天出让的这宗地块要高出2000元/㎡，不过从配套和位置来看，融创地块会更占优势，因此限价有所差距也很正常。

而距离该地块最近的则是在今年6月出让的富春76号地块，由阳光城以总价195540万元竞得，成交楼面价9489元/㎡，溢价12%，新房精装限价22000元/㎡。

板块内目前的在售项目仅有大家云上金铭府，高层精装均价22000元/㎡，项目已开盘三次，均无需摇号。

不过，由于本月富阳土地供应较多，尤其是富春板块，近一月来已经出让了三宗地块，分别被坤生、联发、融创拿下，这也意味板块内的待售项目储备充足，并且未来在新房市场还有可能会同台竞技。

除了富春，富阳的银湖板块也在今天成功出让了一宗宅地。

富政储出[2020]20号地块，即银湖14-B地块，位于银湖受降街道，九龙大道北侧，靠近山体，自然环境较为优越。周边有富阳银湖创新中心、银湖科技园等高新产业，但地块距离银湖地铁站较远，在2公里左右。

地块出让面积45474㎡，容积率1.8，可建面积81853.2㎡，起价73760万元，起始楼面价9011元/㎡，另外，根据出让条件，地块须配建不小于地上总建筑面积5%的公租房。

限价方面，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于18380元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20210元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡，精装限价21380元/㎡。

上午十点，地块正式开拍，经过39轮报价后，最终同样是“封顶+自持2％”的成交结果，竞得者是首次在富阳露面的广宇，成交总价95760万元，楼面价11699.02元/㎡。

板块内最近一次成交是在今年的4月13日，绿城以总价95990万元竞得富政储出[2018]30号地块，成交楼面价9600元/㎡，溢价12%。

值得一提的是，当时的新房精装限价为20500元/㎡，比较而言，今日的挂牌地块限价上涨了880元/㎡。不仅如此，这个限价还同样略高于板块内的在售项目。

目前，板块内在售项目有祥生·云湖城和绿城·桂语映月，其中，云湖城最近一次开盘是在上个月中旬，高层精装均价20500元/㎡，无需摇号；桂语映月则于本月初首开，高层精装均价20332元/㎡，中签率约36％。