Part.2 滨湖新区这宗地块的成功出让，也正好唤醒了杭州土地市场新的活力。近一周以来，杭州已经有不少好地陆续上架，昨日，杭州主城区更是一口气推出3宗宅地。 杭政储出[2020]63号地块，即西湖区转塘单元XH1810-10A、10B地块，地块出让面积13587㎡，容积率1.01，可建面积13724㎡，起价26178万元，起始楼面价19076元/㎡。 
杭政储出[2020]64号地块，即西湖区转塘单元XH1810-12地块，地块出让面积54049㎡，容积率1.7，可建面积91883.3㎡，起价142861万元，起始楼面价15548元/㎡，需配建不少于10572㎡的公租房。 
两宗地块在位置上非常相近，仅一路之隔，但是在限价方面，由于容积率不同，产品类型有所差异，限价相差也较大。其中，63号地块精装限价35400元/㎡，64号地块精装限价31400元/㎡，两者相差4000元/㎡. 除此以外，两宗地块对竞买人的要求也较为特殊，需要竞买人具备轨道交通线路建设及运营技术能力。 杭政储出[2020]65号地块，即江干区笕桥单元JG0604-R21-02地块，地块东至双凉环路，南至开创街，西至规划蔡阳路，北至笕桥单元JG0604-A33/S42-06地块48班中学。预计9月29日出让。 出让面积53756㎡，容积率2.1，可建面积112887.6㎡，地块起价238746万元，起始楼面价21149元/㎡，其中，不少于11288.76㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。 限价上，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，精装限价40800元/㎡。 
板块内最近一次土地出让在距离今年1月3日，合景泰富以总价205795万元竞得的笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块，楼面价19742元/㎡，溢价率10.76%，精装限价同样为40800元/㎡。 目前板块内的在售项目仅有龙湖大家九龙仓·璟宸府，高层精装均价为40800元/㎡，与现在挂牌的这宗地块新房限价持平。 | 
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