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下半年杭州还有这些“限价红盘”上市 刚需首改项目居多 最大价差超过万元
2020-07-16 07:45:15杭州网

大华西溪风情·观止

板块:未来科技城

今年上半年,未来科技城核心区的现房项目远洋·西溪公馆,以约28000元/平方米的毛坯均价,一次性推出南区959套房源,创下了杭州摇号登记人数的新高。下半年,西溪公馆还将推出北区约1200套房源。

除了西溪公馆,未来科技城核心区还有一个现房项目,就在西溪公馆一路之隔,即大华西溪风情·观止。观止是西溪风情的收官之作,在2009年拿地,排屋部分早在2018年就已清盘并交付,洋房却一直没有入市。

目前,观止洋房已经是现房,最快今年年底就可交付。这批洋房,主力户型为118—166平方米,118平方米边套和135平方米中间套户型都设计成三房两厅两卫,整体得房率不高,空间浪费较多。

据销售员介绍,观止洋房预计将在7月份首开,推出272套毛坯房源,均价在3.3万元/平方米—3.5万元/平方米。目前,同处西溪风情内的澄品高层,二手房成交价基本在4.5万元/平方米左右,相比之下,观止洋房的限价红利也超过万元。

绿城·桂语听澜轩

板块:萧山市北

绿城·桂语听澜轩,位于萧山市北西板块,是绿城继桂语江南后,在大奥体落子的第二个项目。

桂语听澜轩由绿城在2019年3月拿地,楼面价25768元/平方米,需自持22%,并不是“双限”地块。项目住宅可建面积约5.7万平方米,可售房源428套。

产品类型上,桂语听澜轩和桂语江南保持一致,规划3幢17—26层高层和7幢6层叠墅,其中高层户型为103平方米、130平方米和139平方米,叠墅户型为173—218平方米。

上个月底,桂语江南开始交付,出色的品质赢得业主和市场的一致好评,二手房挂牌价超过55000元/平方米。目前,市北新房精装限价37500元/平方米,同二手房之间差价明显。据悉,桂语听澜轩将在7月底首开,价格待定。

融创金成·杭源里

板块:市中心

今年,杭州传统市中心迎来了一波新的供应小高潮,武林广场4公里半径内,中海·望庐、融创金成·杭源里、绿城·春月锦庐、嘉里文晖项目都将先后亮相。

其中,位于大关的融创金成·杭源里,一直是市场关注的焦点。该项目距武林广场约3公里,直线距离运河仅约600米,以原创超流体建筑形态,打造市中心豪宅,规划约108—138平方米高层和约139—225平方米洋房两种产品。

杭源里所在的大关板块,配套丰富,生活气息浓厚。商业类有水晶城、乐堤港、绿地中央广场等,教育类有卖鱼桥小学、长乐幼儿园等,休闲类有香积寺、大兜路历史街区等。

在杭源里入市以前,大关板块新房断供已经超过5年。二手房方面,项目附近的远洋公馆目前成交均价55290元/平方米,锦兰公寓均价50960元/平方米。据悉,杭源里计划在7月首开,推出2栋高层和2栋洋房,价格待定。 

来源:每日商报    作者:记者 周坚洪    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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