杭州日报讯 大家好，今天我们还是照例来看看一周二手房成交情况。

据好找房数据显示，截止7月13日下午16：30，杭州全市二手房挂牌123845套，相比一周前的122275套，增加了1570套房源。

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从成交看，进入7月以来，尤其是连日的大雨过后，交易量并没有出现明显下滑，还是一如既往的持续高走，市场稳步有序发展。

据豪世华邦数据统计，7月6日-7月12日杭州全市（不含临安、富阳）共成交1839套，相比6月底，增长明显。总体成交均价为32881元/㎡，价格整体变化不大。

数据来源于豪世华邦

从区域成交来看，滨江区99套，均价40707元/㎡；拱墅区122套，成交均价为39093元/㎡；江干区284套，成交均价为33462元/㎡；上城区77套，成交均价为48295元/㎡；西湖区272套，均价46436元/㎡；下城区86套，成交均价为37258元/㎡；萧山区304套，成交均价26609元/㎡；余杭区595套，成交均价为24408元/㎡。

从成交总价看，小于200万的房源套数为551套，占总成交的30%，200万-400万的房源为938套，占总成交的51%，400-600万的房源为230套，占比12%，600万以上的房源为120套，占比7%。

数据来源于豪世华邦

对比来看，小于200万的房源数量占比比6月底少了3%，而400万以上的房源占比均上升。可见，市场改善需求在上升。

从面积段看，70㎡以下房源成交501套，70-90㎡的房源成交套数为765套，90-120㎡的房源共成交212套，120-140㎡房源195套，140㎡以上成交166套。

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从成交热门小区看，杭州全市（不含临安、富阳）TOP10小区中，位列第一的是绿城桃源小镇，成交21套，均价21104元/㎡；位居第二的是万科未来城，成交16套，均价29767元/㎡；位居第三的是竹海水韵，成交12套，均价25612元/㎡。

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上周排行榜中除了万科未来城，翡翠城、融信澜天两个曾经的“万人摇”楼盘也表现抢眼，其中翡翠城成交均价达35494元/㎡。

除此之外，上周TOP10中青枫墅园和景溪北苑也成交较好。

据豪世华邦赛银国际店店长胡有庆介绍，青枫墅园成交较好，主要是因其地理位置。小区一期旁边就是5号线绿汀路站，交通出行非常便利。其次是与周边其他小区相比，价差较为明显，89方左右的房源，总价260万-270万。较低的总价、便利的交通，两个因素共同促使了小区的成交上升。

而景溪北苑成交较高，与其较低的总价有很大的关系。据豪世华邦城西大区总经理万尚田介绍，小区成交房源面积都不大，62方左右，总价180万-200万不等，这样的价格吸引了不少纯刚需客户。另外，小区属于西湖区，周边就有嘉绿苑小学，一些注重教育资源的刚需客户，也会关注到这里。