如果说地铁16号线是推动临安楼市大步向前的外在驱动力，那么城西科创大走廊则是绝对内核。

今年以来，浙江省政府提出要将杭州城西科创大走廊加快建设成为面向世界、引领未来、辐射全省的创新策源地。青山湖科技城是城西科创大走廊的重要组成部分，也是临安融杭的桥头堡，地铁16号线驶入临安的第一站，就是青山湖科技城。

据了解，目前青山湖科技城内规模企业总数已达到137家，国家高新企业94家，科技型小微企业超过千家，杭叉集团、杭氧股份等一批知名企业在这里安家落户、投资兴业，蓬勃发展。

一大批“独角兽”创新企业来到青山湖，不仅带动了临安产业的全面升级，也带来了具备强大购买力的精英人才，随着他们在临安置业落户，将为临安楼市价值和价格的双重腾飞，奠定坚实的基础。

焕然新生

大牌房企争相涌入

2017年9月，临安正式撤市设区，成为杭州的“第十区”，也就是从这一年开始，越来越多的大牌房企抢先进驻临安，拉开了临安楼市腾飞的序幕。

四年来，包括融信、旭辉、碧桂园、宝龙、万科、佳源、绿地、荣盛、美的等外来房企，以及金成、宋都、中天、保亿、绿城、西房等本土开发商，接连进入临安，为这个曾经偏安一隅的市场打开了面向全杭州的大门。

跟最早进入临安的房企把目光集中在青山湖不同，这波房企的开发重点，遍布青山湖科技城、锦北老城以及锦南新城，沿着地铁16号线布局成为主要战略。随着全新项目的落子，不仅完成了临安房产品的更新换代，也帮助各个板块完成换新蜕变。

比如地铁16号线始发站的锦南新城，TOP级房企融信在此布局了融信美好宝龙·澜天和宝龙融信·新世邸两个“住宅+商业”的复合型项目。融信美好宝龙·澜天与九州街站无缝对接，紧邻亚运会分会馆，自带约4.5万方商业中心，首开推出266套房源，总报名594户，中签率44.78%，是今年除青山湖外，临安唯一需要摇号的新盘项目。

宝龙融信·新世邸由8栋高层住宅和1座约1.5万方商业体组成，主力户型89平方米、97平方米、120平方米。5月底，宝龙融信·新世邸首开推出202套房源，毛坯均价16759元/平方米，当天去化9成，引领了锦南新城的销售热潮。

在新盘不断涌现的同时，不少开发多年的老盘也在这几年焕然新生。这些老盘，大都集中在青山湖板块，体量庞大，曾经都以大面积低密产品为主，2014年左右遭遇楼市调控，逐渐陷入沉寂。

最先转型复苏，也是目前最成功的项目，当然是杭州桃李春风，它的前身就是金基·青云山居。桃李春风在2015年掀起的中式小合院风潮席卷全国，也为青山湖大盘的重生提供了思路。

桃李春风之后，颐和山庄、世茂·国风大境、大华·春山明月、滨江·湖光山社等项目，都从曾经的低密大盘之中拔地而起。湖光山社是滨江进入临安的首个入市项目，刚刚首开小高层，平均中签率仅为31.05%。

产业升级，地铁通车，名企汇聚，临安楼市的美好时代这才刚刚开始。 

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