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临安房价涨了!量价齐涨!大牌房企争相涌入
2020-07-10 07:34:08杭州网

如果说地铁16号线是推动临安楼市大步向前的外在驱动力,那么城西科创大走廊则是绝对内核。

今年以来,浙江省政府提出要将杭州城西科创大走廊加快建设成为面向世界、引领未来、辐射全省的创新策源地。青山湖科技城是城西科创大走廊的重要组成部分,也是临安融杭的桥头堡,地铁16号线驶入临安的第一站,就是青山湖科技城。

据了解,目前青山湖科技城内规模企业总数已达到137家,国家高新企业94家,科技型小微企业超过千家,杭叉集团、杭氧股份等一批知名企业在这里安家落户、投资兴业,蓬勃发展。

一大批“独角兽”创新企业来到青山湖,不仅带动了临安产业的全面升级,也带来了具备强大购买力的精英人才,随着他们在临安置业落户,将为临安楼市价值和价格的双重腾飞,奠定坚实的基础。

焕然新生

大牌房企争相涌入

2017年9月,临安正式撤市设区,成为杭州的“第十区”,也就是从这一年开始,越来越多的大牌房企抢先进驻临安,拉开了临安楼市腾飞的序幕。

四年来,包括融信、旭辉、碧桂园、宝龙、万科、佳源、绿地、荣盛、美的等外来房企,以及金成、宋都、中天、保亿、绿城、西房等本土开发商,接连进入临安,为这个曾经偏安一隅的市场打开了面向全杭州的大门。

跟最早进入临安的房企把目光集中在青山湖不同,这波房企的开发重点,遍布青山湖科技城、锦北老城以及锦南新城,沿着地铁16号线布局成为主要战略。随着全新项目的落子,不仅完成了临安房产品的更新换代,也帮助各个板块完成换新蜕变。

比如地铁16号线始发站的锦南新城,TOP级房企融信在此布局了融信美好宝龙·澜天和宝龙融信·新世邸两个“住宅+商业”的复合型项目。融信美好宝龙·澜天与九州街站无缝对接,紧邻亚运会分会馆,自带约4.5万方商业中心,首开推出266套房源,总报名594户,中签率44.78%,是今年除青山湖外,临安唯一需要摇号的新盘项目。

宝龙融信·新世邸由8栋高层住宅和1座约1.5万方商业体组成,主力户型89平方米、97平方米、120平方米。5月底,宝龙融信·新世邸首开推出202套房源,毛坯均价16759元/平方米,当天去化9成,引领了锦南新城的销售热潮。

在新盘不断涌现的同时,不少开发多年的老盘也在这几年焕然新生。这些老盘,大都集中在青山湖板块,体量庞大,曾经都以大面积低密产品为主,2014年左右遭遇楼市调控,逐渐陷入沉寂。

最先转型复苏,也是目前最成功的项目,当然是杭州桃李春风,它的前身就是金基·青云山居。桃李春风在2015年掀起的中式小合院风潮席卷全国,也为青山湖大盘的重生提供了思路。

桃李春风之后,颐和山庄、世茂·国风大境、大华·春山明月、滨江·湖光山社等项目,都从曾经的低密大盘之中拔地而起。湖光山社是滨江进入临安的首个入市项目,刚刚首开小高层,平均中签率仅为31.05%。

产业升级,地铁通车,名企汇聚,临安楼市的美好时代这才刚刚开始。 

来源:每日商报    作者:记者 周坚洪    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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