越秀·星汇城/星悦城 越秀·星汇城位于青山湖科技城大园路，是青山湖科技城的一个超级大盘，总户数达到10000户，也是青山湖科技城的首个综合体项目。 2012年，越秀瞄准临安，成了青山湖科技城的拓荒者，还带了星汇天地、万豪酒店等配套入场。如今，城西科创大走廊的规划再加上16号线的开通，板块的情况已经不可同日而语。 现在星汇城往南是大量的日新月异、拔地而起的新盘，不过即便是这样，星汇城仍然在市场上占据着不小的份额。“这边二手房的到手价加上税基本在19000万/平方米左右，价格合适的话，基本半个月左右，一个月不到的时间就可以卖出。”星汇城楼下的中介告诉记者。 1.9万元的二手单价，较于周边的新盘项目2.2万元/平方米左右的单价，要低3000元/平方米左右，因此不少自住的人群在置业时还是会选择星汇城。从链家的数据中可以看到，星汇花园目前的挂牌量已经超过1000套，但同时成交量也不低，近90天的成交量就有65套，在二手市场上的表现已经非常活跃。 与此同时，就在星汇城边上的姊妹楼盘——越秀·星悦城则正在激烈的新房市场中角逐。记者前往探访时，售楼处也有不少客户，有来看房的，也有来看商铺的。据置业顾问介绍，星悦城与星汇城相同分三期开发，7月将要开盘的是三期项目，共打造了28幢11层的小高层，为坡地式小区，内部康乐设施会比较多，首开109、111、112、113号楼，全部都为95方的户型，共计264套，毛坯单价预计在2万元/平方米至2.2万元/平方米之间。 保亿阳光城·丽光城 保亿阳光城·丽光城位于青山湖科技城天柱街和崇文路交汇处。记者从青山湖科技城站c口出来，眼前是一片正在如火如荼建设中的“大工地”，往南走一段，檀樾府和朗香郡已雏形初具，青山二小大致的模样也同样可以瞧见了。 大约15分钟左右，记者到达丽光城售楼处，项目靠近青山湖科技城南面，周边配套相对北面更为成熟。农贸市场、超市、沿街商铺一应俱全，基本可满足日常所需，等到年底宝龙广场开业，选择则会更加丰富。 丽光城共打造了11幢高层和2幢洋房，建筑面积在86—108平方米，多为小户型。值得一提的是，即便是86方和89方的户型也做了三房两卫两厅，并且做到了南北通透，而周边几个项目像这样的产品早已售完。据介绍，项目已经在6月首开1、2、6幢，已经全部售罄，目前正在加推8号楼，项目为毛坯交付，均价在22000元/平方米左右。 从售楼处出来后，中介小吴一路跟随，在交谈中记者了解到，周边大多楼盘和中介都有合作，中介负责带看。像小吴这样的，她合作的不仅是青山湖科技城的几个项目还有临安老城区的不少楼盘，了解客户需求后，她便可以为客户定制看盘路线。据小吴所说，她手里的客户大约只有20％是临安本地人，而其他的都是各地来的投资客。 杭州桃李春风 杭州桃李春风位于临安青山湖板块，沿着科技大道一路驶去，青山湖在售的几个低密项目中，头一个露脸的便是桃李春风。 五年前，绿城的收购让青云山居摇身一变，成了绿城的“四大名著”之一，也成了全国性的红盘标杆。当时的桃李春风带着“杭州史上最小中式合院”的户型传奇，成功打破了青山湖滞销的“魔咒”。 从岔路口开进桃李春风，其实还有好一段路，不过也正是这条曲折环绕的绿荫大道，让人恍若有种入了“桃花源”的感觉。跟随着工作人员，走过布鲁森林的星光草坪、浮光泳池、阳光操场，走过景观带上的亭、桥、廊，再到自带小院的89方中式别院参观一番，果然院内院外皆是景。 “这是我们业主自己种的菜，亭子上的这块牌匾是我们业主送的，这些石头是我们业主从世界各地搜罗回来的……”一路上，工作人员的口中最常听到的就是这些话，桃李春风的一草一木，一亭一桥，背后似乎都蕴含着邻里间的故事，显示了业主共建社区的足迹。 如今，让桃李春风一夜成名的合院产品已经进入收尾阶段，目前项目正在加推的是高层“如山”，建筑面积86—122平方米，精装均价25000元/平方米。作为项目里仅有的几幢高层，如山贴近山林，占据着俯瞰整个桃李春风的景观优势。 | 
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