紫金明珠、大城北运河新城 双双封顶自持成交 今天出让的另两宗涉宅地块，比杭政储出[2020]41号地块更靠北面，分别是紫金明珠板块杭政储出[2020]40号地块和大城北运河新城的杭政储出[2020]42号地块。 杭政储出[2020]40号地块范围东至规划张家洋路，南至观音漾弄，西至贝家支河，北至规划墩余路，出让面积27208平方米，容积率3.1，建筑面积84835平方米，需配建一定面积公租房和幼儿园。 根据限价要求，地块未来精装新房销售均价上限为28100元/平方米，与周边钱江房产地块一致，且周边以同一标准价格进行销售的绿都云和湖、银城云湖天境等楼盘，均取得了不错的销售业绩，摇号中签率不到5%，颇受购房者欢迎。 因此，杭政储出[2020]40号地块因为限价的因素，有望成为杭州楼市中的又一个热门楼盘。 目前，紫金明珠板块的建设正在快速推进中，随着万科西雅图等楼盘入住率的逐步提升，板块内的人气也在逐渐集聚，配套设施正在完善中，待西湖大学等紫金港科技城内的项目建成，紫金明珠板块的发展将得到一次质的提升。 融信竞得了杭政储出[2020]40号地块，成交总价135689万元，折合楼面价16087元/平方米，溢价率29.61%，自持比例4%。 杭政储出[2020]42号地块同样封顶自持，其也被融信竞得，成交总价180372万元，折合楼面价23558元/平方米，溢价率29.42%，自持比例2%。 地块范围东至规划三号支路，南至上塘高架，西至规划丽水路，北至规划GS1202-R22-38地块，出让面积30636平方米，容积率2.5，建筑面积76565平方米，需配建一定面积公租房，未来精装新房销售均价上限为38000元/平方米，与融创大家金茂运河ONE等周边楼盘持平。 大城北是杭州近年重点进行城市开发的区域之一，杭政储出[2020]42号地块所处的区域又是大城北开发的核心区域，拥有多个重磅项目，城市规划起点较高，前景被很多业内外人士所看好。 随着京杭大运河文化带公共景观资源的打造，运河新城的居住氛围将逐步成型，并转化为发展动力，助力区域发展。 | 
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